Sazby hypoték prudce vzrostly na 20leté maximum, což vedlo k prudkému poklesu prodeje domů

Sazby vzrostly o 2 bazické body oproti předchozímu týdnu – jeden bazický bod se rovná jedné setině procentního bodu neboli 1 % z 1 %. 

Minulý týden byla 30letá na 6.92 %. Loni byl 30letý průměr 3.09 %

Za to stojí za zmínku Denní zprávy o hypotékách, která sleduje každodenní pohyb hypotečních sazeb, poznamenává, že 30letá je na 7.22 %.

Průměrná sazba u hypotéky na 15 let vzrostla na 6.23 %. 

„Úrokové sazby hypoték tento týden zpomalily svou vzestupnou trajektorii,“ řekl Sam Khater, hlavní ekonom Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
uvedl v prohlášení.

„Hypotéka s fixní sazbou na 30 let se nadále drží těsně pod 7 % a nepříznivě ovlivňuje trh s bydlením v podobě klesající poptávky,“ dodal.

Prodeje stávajících domů například nadále klesají již osmý měsíc v řadě Oznámila to ve čtvrtek Národní asociace realitních kanceláří. V září klesly o 1.5 % na sezónně očištěnou roční míru 4.71 milionu. Naposledy klesly na tuto úroveň v květnu 2020.

A co víc, počet prodaných domů minulý měsíc meziročně klesl o 25 % a nové nabídky klesly o 22 %, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 řekl ve středu. To byly největší zaznamenané poklesy s výjimkou prvních měsíců pandemie, řekl Redfin.

„Americký trh s bydlením se opět zastavil, ale hnací síly jsou zcela odlišné od těch, které spustily zastavení na začátku pandemie,“ vedoucí ekonomického výzkumu Redfin Chen Zhao. uvedl v prohlášení.

"Dodatečně, důvěra stavitelů domů klesla na polovinu toho, co bylo právě šest
před měsíci a výstavba, zejména výstavba rodinných domů,
stále zpomaluje,“ dodal Khater.

Hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou dosáhla v průměru 5.71 %, což je pokles oproti předchozímu týdnu. 

Obavy kupujících odrazovaly vysoké sazby a stlačily žádosti o hypotéky na nejnižší úroveň od roku 1997, tj. Informovala o tom Asociace hypotečních bankéřů.

Výnos desetileté pokladniční poukázky
TMUBMUSD10Y,
4.204%
ve čtvrtek v dopoledním obchodování vzrostly nad 4.17 %, což naznačuje, že sazby pravděpodobně mohou dále růst.

Diane Swonk, hlavní ekonomka KPMG USA, napsala na Twitteru
TWTR,
-4.86%
: „Cesta vpřed je obtížná a to, co mi říkali kanárek v uhelném dole, bydlení, vypadá, že vysílá zlověstný signál o tom, kde jsme a kam jdeme. Tvrdý."

(Bill Peters přispěl k této zprávě.)

Máte myšlenky na trh s bydlením? Napište reportérovi MarketWatch Aarthimu Swaminathanovi na [chráněno e-mailem]