Úrokové sazby hypoték rostou, protože ruská válka na Ukrajině zvyšuje nestálost. Odborníci tvrdí, že krátkodobá nejistota ohledně sazeb může pokračovat

15letá hypotéka s pevnou sazbou mezitím vzrostla o osm bazických bodů na průměrných 3.09 %. 5letá hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou indexovaná státními dluhopisy vzrostla za poslední týden o stejnou částku na 2.97 %.

Zvýšení hypotečních sazeb sledovalo podobný nárůst výnosů dlouhodobých dluhopisů, včetně 10letých státních dluhopisů
TMUBMUSD10Y,
1.997%,
podle hlavního ekonoma Freddieho Maca Sama Khatera.

"Očekáváme, že v dlouhodobém horizontu budou sazby nadále růst, protože inflace se rozšiřuje a nedostatek stále více ovlivňuje mnoho segmentů ekonomiky," uvedl Khater ve zprávě. "Nejistota ohledně války na Ukrajině je však hnacím motorem volatility sazeb, která pravděpodobně bude v krátkodobém horizontu pokračovat."

Poslední vydání měsíčního indexu spotřebitelských cen, zveřejněné ve čtvrtek, ukázalo, že inflace zůstává na nejvyšší úrovni od roku 1982, a to díky rostoucím cenám pohonných hmot, potravin a bydlení. A nyní, když USA po své invazi na Ukrajinu zakázaly dovoz ropy z Ruska, ceny benzinu pravděpodobně porostou ještě výše, čímž se zvýší strop inflace.

„Skutečným problémem pro Američany je, že vysoká inflace požírá růst mezd a platů, navíc s rostoucími náklady na bydlení a bydlení,“ řekl George Ratiu, manažer ekonomického výzkumu na Realtor.com.

Na dnešním konkurenčním trhu s bydlením se pro kupující, kteří kupují dům poprvé, počítá každá ušetřená částka. Zásoby domů na prodej zůstávají extrémně omezené, což tlačí ceny nahoru, protože kupující soutěží. A jak se ceny zvyšují, potenciální kupci budou muset shromáždit ještě větší zálohy, aby měli šanci udělat vítěznou nabídku.