Vzhledem k tomu, že Federální rezervní systém v letošním roce již posedmé zvýšil svou referenční úrokovou sazbu a naznačil, že v roce 2023 dojde k dalšímu zvýšení, průměrná dlouhodobá hypoteční sazba ve Spojených státech poklesla již pátý týden v řadě.
Co se stalo: Podle Freddie Mac dosáhla 30letá hypotéka s pevnou úrokovou sazbou (FRM) v průměru 6.31 %, což je pokles z 6.33 % v předchozím týdnu. 30letý FRM dosahoval před rokem v průměru 3.12 %.
Průměrná sazba u hypotéky s fixní sazbou na 15 let klesla na 5.54 % z 5.67 % minulý týden. 15letý FRM dosahoval před rokem v průměru 2.34 %.
Je tedy čas na nákup? Možná ne.
Ceny domů jsou stále nadsazené na historických úrovních a Jeremy Siegel, profesor financí Wharton, možná signalizuje, že je třeba počkat ještě déle.
„Očekávám, že ceny bydlení klesnou o 10 % až 15 % a ceny bydlení se naopak zrychlují,“ řekl Siegel v nedávném rozhovoru pro CNBC a poznamenal, že ceny bydlení podle jakéhokoli ukazatele klesají.
Proč je důležitá: V samostatném rozhovoru pro CNBC Siegel řekl: „Myslím, že během příštích 12 měsíců zažijeme druhý největší pokles cen nemovitostí od období po druhé světové válce. To je velmi, velmi významný faktor pro bohatství [a] pro spravedlnost na trhu s bydlením.“
Vzhledem k tomu, že obrácení sazeb je to, co způsobilo, že ceny domů začaly v první řadě růst, profesor pravděpodobně obhajuje pokles cen domů s růstem úrokových sazeb.
Nízké úrokové sazby úvěrů byly hlavním faktorem růstu cen domů v průběhu času, zejména v posledních letech. Když úrokové sazby klesnou, bude financování domu levnější, což povzbudí více potenciálních majitelů domů ke koupi nemovitosti.
Kromě toho, že v současnosti existuje problém na straně nabídky, který přispívá k těmto nafouknutým nákladům, tento nárůst poptávky obvykle vždy zvyšuje celkové ceny nemovitostí.
Zde je návod, jak se chránit před potenciálním poklesem hodnoty nemovitosti investovat jen 100 USD získat pasivní příjem a budovat bohatství v dlouhodobém horizontu.
Chcete-li si přečíst o nejnovějších Vývoj v průmyslu, podívejte se Domovská stránka nemovitostí společnosti Benzinga.
Více o Real Estate od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html