Poptávka po hypotékách poprvé za šest týdnů vzrostla

Podle Asociace hypotečních bankéřů se objem žádostí o hypotéku minulý týden poprvé za šest týdnů zvýšil, a to i přes zvýšení úrokových sazeb.

Ve hře jsou pravděpodobně prudké výkyvy sazeb a nejistota ohledně celkového směřování trhu s bydlením.

Průměrná smluvní úroková sazba u 30letých hypoték s pevnou úrokovou sazbou s odpovídajícím zůstatkem úvěru (647,200 6.25 USD nebo méně) vzrostla na 6.01% z 0.71%, přičemž body klesly na 0.76 z 20 (včetně poplatku za vznik) u půjček se snížením o XNUMX% Způsob platby.

„Výnosy státních dluhopisů minulý týden pokračovaly v růstu výše v očekávání zářijového zasedání Federálního rezervního systému, kde se očekává, že oznámí – ve svém úsilí zpomalit inflaci – další značné krátkodobé zvýšení sazeb,“ řekl Joel Kan, ekonom MBA. , ve vydání.

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení, které jsou obvykle velmi citlivé na velké výkyvy sazeb, ve skutečnosti za týden vzrostly o 10 %, i když byly stále o 83 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Částečně to mohlo být způsobeno úpravou dovolené v předchozím týdnu. Mohlo se také stát, že těch velmi málo zbývajících dlužníků, kteří by mohli těžit z refinancování, se nakonec dostalo z plotu a vidělo, že sazby by se v dohledné době mohly vyšplhat ještě výše.

"Týdenní nárůst žádostí, navzdory vyšším sazbám, podtrhuje celkovou volatilitu právě teď, stejně jako výsledky z předchozího týdne upravené o pracovní den," řekl Kan.

Žádosti o hypotéku na koupi domu vzrostly za týden o 1 %, ale byly o 30 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Kupující nyní vidí na dnešním drahém trhu menší konkurenci, takže někteří mohou skočit, když mají příležitost. Domy stojí na trhu déle a prodejci jsou mnohem ochotnější vyjednávat, než tomu bylo ještě před třemi měsíci.

Přesto se ceny ve skutečnosti zatím příliš nesnížily a při tak vysokých sazbách, jaké jsou nyní, je dostupnost historicky slabá. Malý týdenní nárůst poptávky po hypotékách ve skutečnosti nepředstavuje ostrou korekci probíhající v oblasti nákupu domů.

Podle samostatného průzkumu Mortgage News Daily tento týden vystřelily sazby hypoték ještě výše. Ukázala průměrnou sazbu na 30leté fixaci těsně pod 6.5 % v úterý, před velmi očekávaným středečním zasedáním Federálního rezervního systému. Investoři budou konkrétně sledovat komentáře nikoli k aktuálnímu zvýšení sazeb, ale k tomu, co může být před námi.

„Prognózy zesílí jakoukoli volatilitu, kterou jsme již mohli vidět při rozhodnutí o zvýšení sazeb. Kromě toho má tisková konference [předsedy Fedu] Powella vždy potenciál přidat další volatilitu,“ napsal Matthew Graham, provozní ředitel Mortgage News Daily.