Poptávka po hypotékách roste s mírným poklesem úrokových sazeb

Žádosti o hypotéky vzrostly minulý týden o 2.2 % ve srovnání s předchozím týdnem, což bylo způsobeno mírným poklesem úrokových sazeb, podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů.

Žádosti o refinancování, které jsou obvykle nejcitlivější na týdenní pohyby sazeb, vzrostly za týden o 2 %, ale stále byly o 86 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. I s úrokovými sazbami, které se nyní vrátily ze svého nedávného maxima 7.16 % před měsícem, existuje jen velmi málo těch, kteří mohou stále těžit z refinancování – pouhých 220,000 XNUMX, podle realitní společnosti Black Knight.

Žádosti o hypotéku na koupi domu vzrostly za týden o 3 %, ale oproti předchozímu roku klesly o 41 %. Někteří potenciální kupci se nyní možná pouštějí zpět, protože slyší, že je zde menší konkurence a větší vyjednávací síla, ale stále je nedostatek domů na prodej a ceny výrazně neklesly.

Sazby jsou stále dvakrát vyšší než na začátku roku, ale minulý týden se poněkud zmírnily. Průměrná smluvní úroková sazba pro hypotéky s pevnou sazbou na 30 let s odpovídajícími zůstatky úvěrů (647,200 6.67 USD nebo méně) se snížila na 6.90 % z 0.68 %, přičemž u půjček s 0.56% poklesem se body zvýšily na 20 z XNUMX (včetně poplatku za založení). Způsob platby.

„Snížení hypotečních sazeb by mělo zlepšit kupní sílu potenciálních kupců domů, kteří byli z velké části odsunuti na vedlejší kolej, protože hypoteční sazby se za poslední rok více než zdvojnásobily,“ uvedl ve zprávě Joel Kan, ekonom MBA. "S poklesem sazeb se minulý týden také snížil podíl ARM [upravitelná sazba] žádostí na 8.8 % úvěrů, z rozsahu 10 % a 12 % během posledních dvou měsíců."

Sazby hypoték se tento týden vůbec nepohnuly, protože nadcházející svátek díkůvzdání má tendenci tížit objemy.

"Nejde o to, že by se věci nehýbaly." Prostě se nepohybují jako normálně,“ řekl Matthew Graham, provozní ředitel společnosti Mortgage News Daily. "Očekávejte, že se příští týden věci vrátí blíže k normálu, ale trh bude i nadále čekat do 13. a 14. prosince na největší pohyby."

Tehdy vláda vydá svou další velkou zprávu o inflaci a Federální rezervní systém oznámí svůj další krok v oblasti úrokových sazeb.