Poptávka po hypotékách se navzdory rostoucím sazbám mírně zotavuje

Po upuštění na 28leté minimum minulý týden se poptávka po hypotékách mírně zotavila, i když úrokové sazby šly nahoru.

Celkový objem žádostí o hypotéku vzrostl minulý týden o 7.4 %. asociace hypotečních bankéřůsezónně očištěný index.

Stalo se tak, i když se průměrná smluvní úroková sazba pro hypotéky s 30letou fixní sazbou a odpovídajícími zůstatky úvěrů (726,200 6.79 USD nebo méně) zvýšila na 6.71 % z 0.80 %, přičemž body vzrostly na 0.77 z 20 (včetně poplatku za založení) u úvěrů s 2022% záloha. To je nejvyšší úroveň od listopadu 270 a o XNUMX bazických bodů vyšší než před rokem.

„I při vyšších sazbách došlo minulý týden k nárůstu žádostí, ale to bylo ve srovnání se dvěma týdny poklesu na velmi nízkou úroveň, včetně týdne dovolené,“ poznamenal Joel Kan, ekonom MBA.

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení týden od týdne vyskočily o 9 %, ale byly o 76 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Při sazbě z minulého týdne bylo sotva 200,000 2 dlužníků, kteří mohli získat měsíční úspory z refinancování, ve srovnání s více než XNUMX miliony, kteří mohli těžit při sazbě před rokem, podle výpočtů společnosti Black Knight, společnosti zabývající se hypotečními údaji a analytiky.

Žádosti o hypotéku na koupi domu vzrostly za týden o 7 % a byly o 42 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Na trhu je nyní více zásob než před rokem, ale nové nabídky jsou stále slabé, což naznačuje, že to, co je na prodej, se neprodává příliš rychle.

Skok v poptávce by mohl být jen začátkem tradičně rušného jarního trhu. Podíl žádostí o hypotéky s nastavitelnou úrokovou sazbou však minulý týden vzrostl, což naznačuje, že více kupujících se snaží dovolit si dnešní stále drahý trh s bydlením. ARM nabízejí nižší úrokové sazby s vyšším rizikem.

Sazby hypoték mají posunul ještě výš, překračující 7 %, podle samostatného průzkumu Mortgage News Daily. Předseda Federálního rezervního systému Jerome Powell v úterý řekl zákonodárcům na Capitol Hill, že zvýšení sazeb mohl znovu zrychlit. To vyděsilo investory a zvýšilo výnosy dluhopisů. Hypoteční sazby volně kopírují výnos 10leté státní pokladny.

„Přestože předseda Fedu Powell neřekl nic pozoruhodně nového nebo odlišného, ​​trhy četly jeho sdělení dostatečně na to, aby změnily kurz očekávání sazeb Fedu smysluplným způsobem,“ řekl Matthew Graham, provozní ředitel Mortgage News Daily.