Poptávka po hypotékách klesá, protože úrokové sazby rostou

Po krátké úlevě v první polovině prosince úrokové sazby hypoték opět vystřelily nahoru a do konce roku to zatížilo poptávku po hypotékách.

Podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů se objem žádostí o hypotéky na konci minulého týdne snížil o 13.2 % oproti dvěma týdnům dříve. MBA byl minulý týden uzavřen kvůli prázdninám.

Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou s odpovídajícími zůstatky (647,200 20 USD nebo méně) pro půjčky s 6.58% akontace se zvýšila na 6.34 % z 2021 % před dvěma týdny. Na konci roku 3.33 byla sazba XNUMX %.

Poptávka po refinancování, která je nejcitlivější na týdenní změny úrokových sazeb, klesla o 16.3 % oproti dvěma týdnům dříve a klesla o 87 % oproti stejnému období v roce 2021.

„Úrokové sazby hypoték jsou nižší než maxima z října 2022, ale musely by podstatně klesnout, aby vyvolaly další refinanční aktivitu,“ poznamenal Joel Kan, ekonom MBA.

Žádosti o hypotéku na nákup domácí holubice o 12.2 % oproti dvěma týdnům dříve a meziročně klesly o 42 %. Zakončily rok na nejnižší úrovni od roku 1996.

Čtěte více: Růst cen domů v listopadu prudce oslabil

„Nákupní aplikace byly ovlivněny zpomalením prodeje domů v nových i stávajících segmentech trhu. I když se růst cen domů v mnoha částech země zpomaluje, zvýšené úrokové sazby hypoték nadále zatěžují cenovou dostupnost a brání potenciálním kupcům domů z trhu,“ řekl Kan, který také poukázal na hrozbu širší ekonomické recese.

Sazby hypoték začaly tento týden a letos o něco nižší, ale všechny oči se nyní upírají na velmi důležitou měsíční zprávu o zaměstnanosti, která bude zveřejněna v pátek. Sazby se pravděpodobně budou pohybovat dramatičtěji na datech – ale není jasné, jakým směrem se budou pohybovat.