Poptávka po hypotékách je nyní zhruba poloviční než před rokem, protože úrokové sazby se pohybují ještě výše

Celkový objem žádostí o hypotéku byl minulý týden o 52.7 % nižší než ve stejném týdnu před rokem, podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů. Prudce rostoucí úrokové sazby decimují objem refinancování a tyto sazby spolu s nebetyčně vysokými cenami domů a nedostatkem domů na prodej zasahují poptávku potenciálních kupců.

Minulý týden se průměrná smluvní úroková sazba pro hypotéky s 30letou fixní sazbou a odpovídajícími zůstatky úvěrů (647,200 5.65 USD nebo méně) zvýšila na 5.40 % z 0.71 %, přičemž body vzrostly na 0.60 z 20 (včetně poplatku za založení) u úvěrů s XNUMX% záloha. Tento týden vzrostly ještě výše, s průměrnou rychlostí dosahující 6.28 % v úterý, podle denního měření Mortgage News Daily.

„Sazby hypoték následovaly po zvýšení výnosů ministerstva financí v reakci na vyšší než očekávanou inflaci a očekávání, že Federální rezervní systém bude muset sazby zvyšovat rychlejším tempem,“ řekl Joel Kan, ekonom MBA.

Týdenní objem žádostí o hypotéku se ve srovnání s předchozím týdnem upraveným o dovolenou mírně zvýšil. Poptávka po refinancování vzrostla za týden o 4 %, ale byla o 76 % nižší než ve stejném týdnu před rokem.

Žádosti o hypotéky od kupujících domů vzrostly za týden o 8 %, ale byly o 16 % nižší než před rokem.

„Navzdory nárůstu sazeb se aktivita aplikací po prázdninovém týdnu Memorial Day znovu odrazila, ale zůstala 0.29 procenta pod úrovní před prázdninami,“ dodal Kan.

Trh s bydlením se nyní otáčí v prostředí rostoucích úrokových sazeb. Po dvou letech rekordně nízkých sazeb, podporovaných Federálními rezervami Pandemie covid-indukované nákupy hypotečních zástavních listů, ceny domů jsou přehřáté a dostupnost je nyní v suterénu. Významní realitní makléři, Redfin a Kompas, oba v úterý oznámili propouštění.

„Sazby hypoték rostly rychleji než kdykoli v historii. Mohli bychom čelit roky, ne měsícům, menšího prodeje domů a Redfin stále plánuje prosperovat. Pokud pokles z 97 dolarů za akcii na 8 dolarů nepřivede společnost k čertu, nevím, co to udělá,“ napsal generální ředitel Redfin Glenn Kelman na webových stránkách společnosti.