Poptávka po hypotékách ze strany kupujících domů je téměř poloviční než v roce 2021

Poptávka po hypotékách klesla minulý týden na téměř polovinu toho, co byla před rokem, podle Asociace hypotečních bankéřů, protože sazby dosáhly nejvyšší úrovně za 21 let.

Celkově je poptávka po hypotékách na nejnižší úrovni od roku 1997.

Žádosti o hypotéku na koupi domu klesly o 2 % oproti předchozímu týdnu a byly o 42 % nižší než ve stejném týdnu v roce 2021. Meziroční srovnání pokračuje každý týden skokově, protože méně kupujících si buď chce nebo může dovolit vstoupit na tento velmi drahý trh s bydlením. .

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení za týden klesly jen o 0.1 %, ale jen proto, že byly na začátku tak nízké – o 86 % méně než před rokem. Podle Black Knight je v současnosti méně než 150,000 XNUMX kvalifikovaných dlužníků, kteří by mohli těžit z refinancování za dnešní sazby.

Sazby hypoték od začátku tohoto týdne mírně klesly, ale po začátku roku jsou stále výrazně nad 7 % na úrovni kolem 3 %. Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou sazbou a odpovídající zůstatky úvěrů (647,200 7.16 USD nebo méně) se zvýšila na 6.94 % z 0.88 %, přičemž body klesly na 0.95 z 20 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s XNUMX% poklesem Způsob platby.

Půjčky Federal Housing Administration, které přicházejí s nižšími sazbami a menšími požadavky na zálohy, zaznamenaly během týdne mírný nárůst.

„Navzdory vyšším sazbám a nižší celkové aplikační aktivitě došlo k mírnému nárůstu žádostí o nákup FHA, protože sazby FHA zůstaly nižší než sazby konvenčních úvěrů,“ řekl Joel Kan, ekonom z Asociace hypotečních bankéřů.

Podíl kupujících domů žádajících o hypotéky s nastavitelnou úrokovou sazbou zůstal vysoký na více než čtyřnásobku toho, co byl na začátku letošního roku. ARM nabízejí nižší sazby, ale jsou považovány za rizikovější produkt.

Vysoké úrokové sazby také ovlivňují ceny domů. Zatímco ceny jsou stále vyšší než před rokem, zisky ano nyní zpomaluje rekordním tempem. Své nákupy přehodnocují i ​​kupci domů. Skupina Pulte ve své poslední čtvrtletní zprávě o výdělcích v úterý oznámila 24% míru zrušení a uvedla, že v příštím čtvrtletí očekává ještě vyšší míru.