S růstem úrokových sazeb klesá poptávka po hypotékách

Sazby hypoték minulý týden opět stouply, což odsunulo kupující zpět na vedlejší kolej, právě když se jarní trh s bydlením má oteplovat.

Podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů klesly žádosti o hypotéku na koupi domu minulý týden o 6 % ve srovnání s předchozím týdnem. Objem byl o 44 % nižší než ve stejném týdnu před rokem a nyní je na 28letém minimu.

Průměrná smluvní úroková sazba pro hypotéky s pevnou sazbou na 30 let a odpovídající zůstatky úvěrů (726,200 6.71 USD nebo méně) se zvýšila na 6.62 % z 0.77 %, přičemž body vzrostly na 0.75 z 20 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s XNUMX % zálohy. To je nejvyšší hodnota od listopadu loňského roku.

Sazby hypoték se jen za poslední měsíc posunuly o 50 bazických bodů výše. Loni v únoru se sazby pohybovaly v rozmezí 4 %.

„Údaje o inflaci, zaměstnanosti a ekonomické aktivitě signalizovaly, že inflace nemusí ochlazovat tak rychle, jak se očekávalo, což nadále vyvíjí tlak na růst sazeb,“ řekl Joel Kan, ekonom MBA.

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení za týden klesly o 6 % a meziročně o 74 %.

„Žádosti o refinancování představují méně než třetinu všech žádostí a zůstaly o více než 70 % za loňským tempem, protože většina majitelů domů je již zablokována nižšími sazbami,“ dodal Kan.

Sazby hypoték tento týden příliš neudělaly, ale po krátké lednové pauze se nyní zdá, že trajektorie je vyšší. Nižší sazby na začátku roku způsobily krátký nárůst nákupů domů, ale hypoteční poptávka ze strany kupujících domů by zřejmě naznačovala, že je před námi velmi pomalé jaro.