Poptávka po hypotékách opět klesá, i když úrokové sazby dále klesají

Nižší úrokové sazby hypoték přitahují některé současné vlastníky domů zpět na trh refinancování, ale ne natolik, aby vyrovnaly pokles poptávky ze strany kupujících domů.

Podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů se objem žádostí o hypotéky minulý týden ve srovnání s předchozím týdnem snížil o 1.9 %.

Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou sazbou s odpovídajícími zůstatky úvěrů (647,200 6.41 USD nebo méně) se snížila na 6.49 % z 0.63 %, přičemž body klesly na 0.68 z 20 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s 73% poklesem Způsob platby. To je o XNUMX bazických bodů méně než před měsícem, ale stále o více než tři celé procentní body vyšší než před rokem.

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení za týden vzrostly o 5 %, ale stále byly o 86 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Stále existuje jen velmi málo současných dlužníků, kteří mohou těžit z refinancování za dnešní vyšší úrokové sazby. Podíl refinancování hypoteční aktivity se zvýšil na 28.7 % z celkových žádostí z 26.1 % v předchozím týdnu.

Žádosti o hypotéku na koupi domu klesly za týden o 3 % a byly o 40 % nižší než ve stejném týdnu před rokem.

„Nákupní aktivita se minulý týden zpomalila, přičemž pokles konvenčních nákupních žádostí byl částečně kompenzován nárůstem žádostí o půjčku FHA a USDA,“ poznamenal ve zprávě Joel Kan, ekonom MBA.

Průměrná velikost úvěru pro žádosti kupujících domů klesla na 387,300 2021 USD – nejnižší úroveň od ledna XNUMX, což je v souladu s mírně silnějšími vládními žádostmi a rychle se ochlazujícím prostředím domácích cen, uvádí Kan.

Sazby hypoték se tento týden příliš nepohnuly, žádné významné ekonomické zprávy se nedostaly do titulků. Další velký posun pravděpodobně přijde příští týden, s očekávaným měsíčním čtením inflace.