Poptávka po hypotékách klesla na nejnižší úroveň za 22 let

Bolest na hypotečním trhu se jen zhoršuje, protože vyšší úrokové sazby a inflace tlačí na americké spotřebitele.

Poptávka po hypotékách klesla minulý týden o více než 6 % ve srovnání s předchozím týdnem a podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů dosáhla nejnižší úrovně od roku 2000.

Žádosti o hypotéku na koupi domu klesly za týden o 7 % a byly o 19 % nižší než ve stejném týdnu roku 2021. Kupující se potýkali s vysokými cenami po celý rok, ale sazby téměř zdvojnásobily oproti lednu. ztratil značnou kupní sílu.

„Nákupní aktivita u konvenčních i vládních úvěrů poklesla, protože slábnoucí ekonomický výhled, vysoká inflace a přetrvávající problémy s cenovou dostupností ovlivňují poptávku kupujících,“ řekl Joel Kan, ekonom MBA.

Zatímco kupující jsou méně ovlivněni týdenními pohyby úrokových sazeb, širší obraz rostoucích sazeb si již vybral svou daň. Sazby hypoték se minulý týden opět zvýšily poté, co v posledních třech týdnech mírně klesly.

Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou sazbou a odpovídající zůstatky úvěrů (647,200 5.82 USD nebo méně) se zvýšila na 5.74 % z 0.65 %, přičemž body se zvýšily na 0.59 z 20 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s 3.11% poklesem Způsob platby. Ve stejném týdnu před rokem to bylo XNUMX %.

Poptávka po refinancováních, které jsou vysoce citlivé na úrokové sazby, klesla za týden o 4 % a byla o 80 % nižší než ve stejném týdnu minulého roku. Tyto žádosti jsou také na 22letém minimu, ale pokles poptávky ze strany kupujících domů způsobil, že podíl refinancování hypotečních aktivit se zvýšil na 31.4 % z celkových žádostí z 30.8 % v předchozím týdnu.

Úrokové sazby hypoték se tento týden příliš nepohnuly, ale to by se díky zvyšování mohlo velmi brzy změnit volatilita dluhopisového trhu. Očekává se, že Federální rezervní systém příští týden zvýší sazby o dalších 75 bazických bodů a další centrální banky podnikají podobné kroky proti inflaci. Základní bod se rovná 0.01 %.

„To platí zejména příští týden, kdy trhy příští středu proberou nejnovější oznámení o politice Fedu, ale čtvrteční oznámení Evropské centrální banky by také mohlo způsobit dostatečný rozruch, který by ovlivnil americké sazby,“ poznamenal Matthew Graham, provozní ředitel Mortgage News. Denně.