S rostoucími úrokovými sazbami klesá poptávka po hypotékách

Po pádu pro pět týdnů za sebou, sazby hypoték minulý týden vyskočily, což vyvolalo pokles poptávky po hypotékách.

Celkový objem žádostí o hypotéky klesl minulý týden o 7.7 % ve srovnání s předchozím týdnem, podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů.

Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou sazbou a odpovídající zůstatky úvěrů (726,200 6.39 USD nebo méně) se zvýšila na 6.18 % z 0.70 %, přičemž body vzrostly na 0.64 z 20 (včetně poplatku za založení) u úvěrů s 4.05% poklesem Způsob platby. Před rokem byla sazba XNUMX %.

„Hypoteční sazby se minulý týden plošně zvýšily, což bylo vytlačeno výše očekáváním trhu inflace bude přetrvávat, což vyžaduje, aby Federální rezervní systém držel měnovou politiku restriktivní po delší dobu,“ řekl Joel Kan, viceprezident MBA a zástupce hlavního ekonoma.

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení klesly za týden o 13 % a byly o 76 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Při současném tempu může podle údajů Black Knight těžit z refinancování o 100,000 4.05 dlužníků méně než před pouhým týdnem. Před rokem, se sazbami hypoték na 4 %, byly jen necelé XNUMX miliony zájemců o refinancování.

Žádosti o hypotéku na koupi domu klesly za týden o 6 % a byly o 43 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Realitní makléři po celé zemi hlásí a skok v poptávce kupujících v posledních několika týdnech, což možná naznačuje brzký začátek historicky rušného jarního trhu.

„Vlastně jsem si myslel, můj bože, to je úžasné. Podívejte se, jak rychle se to změnilo na desetník,“ řekla Dana Riceová, realitní agentka společnosti Compass, která v sobotu vedla rušný den otevřených dveří v Bethesdě ve státě Maryland. "Nevystavili jsme se a nikdo nepřišel na dny otevřených dveří, takže každá věc, kterou jsem uvedl na trh v posledních několika týdnech, měla několik nabídek."

Na trhu je však abnormálně vysoká úroveň kupujících v hotovosti. Peter Fang je jedním z nich. Byl na dni otevřených dveří.

„Jsem velmi překvapen, že na trhu vidím tolik hotovostních nabídek. Myslel jsem, že budu na mnohem lepší pozici, ale konkurence tu stále je,“ řekl Fang.

Úrokové sazby hypoték tento týden pokračovaly v růstu po vládě zpráva o inflaci ukázal, že byl v lednu vyšší, než se očekávalo.