Poptávka po hypotékách dále klesá, i když úrokové sazby trochu klesají

Podle údajů zveřejněných ve středu poptávka po hypotékách klesla již čtvrtý týden v řadě, přestože úrokové sazby klesly ze svých nedávných maxim.

Podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů se celkový objem minulý týden oproti předchozímu týdnu snížil o 1.8 %.

Žádosti o půjčku na koupi domu klesly za týden o 1 %, ale byly o 18 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Na trh s bydlením přichází větší nabídka, protože konkurence mezi kupujícími se ochlazuje. Ceny a sazby jsou však stále vysoké a inflace oslabuje důvěru spotřebitelů.

Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou sazbou a odpovídající zůstatky úvěrů (647,200 5.74 USD nebo méně) se snížila na 5.82 % z 0.61 %, přičemž body klesly na 0.65 z 20 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s XNUMX% poklesem Způsob platby.

„Zvýšená ekonomická nejistota a převládající problémy s cenovou dostupností odrazují domácnosti od vstupu na trh, což vede k poklesu nákupní aktivity, která se blíží minimům naposledy zaznamenaným na začátku pandemie,“ řekl Joel Kan, ekonom z Asociace hypotečních bankéřů.

Pro trh by to mohlo být „potenciální stříbro“, dodal, protože stabilizace hypotečních sazeb a rostoucí zásoby „mohou přivést některé kupce zpět na trh během druhé poloviny roku“.

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení za tento týden klesly o další 4 % a byly o 83 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Průměrná sazba hypotéky s fixací na 30 let byla před rokem 3.01 %. Většina dlužníků již refinancovala na mnohem nižší sazby, než jaké existují dnes. Podíl refinancování hypoteční aktivity se snížil na 30.7 % z celkových žádostí z 31.4 % v předchozím týdnu.

Všechny oči a uši jsou nyní na Federální rezervě, od kterého se všeobecně očekává, že zvýší svou referenční úrokovou sazbu Středa na svém posledním zasedání Federálního výboru pro volný trh.

I když sazby hypoték nesledují sazbu federálních fondů, budou reagovat na jakýkoli komentář předsedy Fedu Jeroma Powella po jednání.