Poptávka po hypotékách klesla o 29 % oproti loňskému roku, protože sazby zatemnily 6 %

Zdá se, že poptávka po hypotékách nemá kam jít, než klesat, protože úrokové sazby rostou.

Podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů se objem žádostí minulý týden ve srovnání s předchozím týdnem snížil o 1.2 %. Výsledky týdne zahrnují úpravu pro dodržování Svátku práce. Od loňského roku klesla poptávka kupujících po hypotékách téměř o třetinu.

související investiční novinky

Neúprosná inflace znamená, že Fed by mohl zvýšit úrokové sazby ještě rychleji

Hypoteční úrokové sazby, které se během července a srpna mírně uvolňovaly, se opět zvýšily poté, co předseda Federálního rezervního systému Jerome Powell dal investorům najevo, že centrální banka zůstane přísná vůči inflaci, i když to spotřebitelům způsobí bolest.

Průměrná smluvní úroková sazba u 30letých hypoték s pevnou úrokovou sazbou s odpovídajícím zůstatkem úvěru (647,200 6.01 USD nebo méně) vzrostla na 5.94% z 0.76%, přičemž body klesly na 0.79 z 20 (včetně poplatku za vznik) u půjček se snížením o XNUMX% Způsob platby.

„Hypoteční sazba s fixací na 30 let poprvé od roku 6 dosáhla hranice 2008 % – vzrostla na 6.01 % – což je v podstatě dvojnásobek toho, co bylo před rokem,“ řekl Joel Kan, asociovaný viceprezident MBA pro ekonomické a průmyslové prognózy. .

Poptávka po refinancování klesla za týden o další 4 % a byla o 83 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Podle Black Knight, poskytovatele hypotečních technologií a dat, by se sazbami nad 6 % mohlo refinancovat pouze asi 452,000 315 dlužníků. To je nejnižší číslo v historii. Těchto několik zbývajících kandidátů mohlo ušetřit pouze asi XNUMX $ měsíčně na dlužníka.

Žádosti o hypotéku na koupi domu vytlačily oproti předchozímu týdnu zisk o 0.2 %, ale byly o 29 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Došlo k prudkému nárůstu poptávky po půjčkách pro záležitosti veteránů a USDA, které jsou zvýhodňovány těmi, kteří nakupují poprvé, protože mohou nabízet nízké nebo žádné zálohy.

„Rozpětí mezi odpovídající 30letou fixní hypoteční sazbou a ARM a jumbo úvěry zůstalo minulý týden široké, na 118 a 45 bazických bodech. Široké rozpětí podtrhuje volatilitu na kapitálových trzích kvůli nejistotě ohledně dalších politických kroků Fedu,“ dodal Kan.

Úrokové sazby hypoték tento týden výrazně vzrostly poté, co se měsíční inflace dostala nad očekávání. To vyvolalo obavy investorů, že Federální rezervní systém na svém příštím zasedání zvýší sazby více, než se očekávalo.

„Byla to jedna z posledních bot, která klesla před oznámením Fedu 21. září, a dorazila v době, kdy trh plně zdražil o 75 bazických bodů, ale byl ochoten uvažovat o něčem ještě vyšším, pokud byla data přesvědčivá,“ napsal Matthew Graham, provozní ředitel Mortgage News Daily. "Bylo to pravděpodobně dostatečně přesvědčivé na to, aby Fed alespoň zahájil rozhovor."