Žádosti o hypotéky klesají o 14 %, protože vyšší sazby, hurikán Ian rozdrtil poptávku

Nejvyšší sazby hypoték za více než 20 let se shodovaly s jedním z nejsmrtelnějších hurikánů v historii ve Spojených státech, oba přispěly k prudkému poklesu poptávky po hypotékách.

Celkový objem žádostí o hypotéky klesl minulý týden o 14.2 % ve srovnání s předchozím týdnem, podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů, na nejnižší úroveň od roku 1997.

Průměrná smluvní úroková sazba u 30letých hypoték s pevnou úrokovou sazbou s odpovídajícím zůstatkem úvěru (647,200 6.75 USD nebo méně) vzrostla na 6.52% z 0.95%, přičemž body klesly na 1.15 z 20 (včetně poplatku za vznik) u půjček se snížením o XNUMX% Způsob platby.

„Současná sazba se za poslední rok více než zdvojnásobila a jen za posledních sedm týdnů vzrostla o 130 bazických bodů,“ poznamenal Joel Kan, ekonom MBA.

Objem refinancování, který je nejcitlivější na týdenní pohyby úrokových sazeb, klesl za týden o 18 % a byl o 86 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Podíl refinancování hypotečních aktivit se snížil na 29 % z celkových žádostí z 30.2 % v předchozím týdnu.

Žádosti o hypotéku na koupi domu klesly za týden o 13 % a meziročně o 37 % nižší.

„Došlo také k dopadu hurikánu Ian, který dorazil na Floridu minulý týden, což vyvolalo rozsáhlé uzavření a evakuaci. Aplikace na Floridě klesly o 31 % ve srovnání s celkovými 14 % na sezónně neočištěné bázi,“ dodal Kan.

S vyššími úrokovými sazbami, které ještě více prodražily již tak drahý trh s bydlením, se kupující více obrátili na hypotéky s nastavitelnou sazbou, které nabízejí nižší úrokovou sazbu. Tento podíl aktivity se zvýšil na 11.8 %, z 8.5 % před měsícem a přibližně 3 % na začátku letošního roku, kdy sazby hypoték byly méně než poloviční oproti současnosti.

Podle dalšího průzkumu deníku Mortgage News Daily se sazby hypoték tento týden mírně snížily, ale na konci týdne, kdy je zveřejněna důležitá měsíční zpráva o zaměstnanosti, jsou všechny sázky mimo. V závislosti na tom, jak investoři pohlížejí na výsledky – a jak na tyto výsledky může reagovat Federální rezervní systém – by se hypoteční sazby mohly výrazně pohybovat oběma směry.