Čím dál tím více prodejců domů snižuje svou požadovanou cenu, protože trh s bydlením se ochlazuje

Prodejci domů začínají být nervózní, protože kdysi horký trh s bydlením rychle chladne.

Podle Realtor.com jeden z pěti prodejců v srpnu svou požadovanou cenu snížil. Před rokem byl tento podíl pouhých 11 %.

Průměrný dům prodaný za méně, než je jeho katalogová cena, poprvé za více než 17 měsíců během čtyřtýdenního období, které skončilo 28. srpna, podle zprávy společnosti Redfin.

Domy se prostě neprodávají tak závratným tempem jako před šesti měsíci, kdy silná poptávka čelila napjaté nabídce, nabídkové války byly normou a prodávající mohl často získat podepsanou smlouvu za víkend. Domy byly v srpnu na trhu v průměru o pět dní déle než před rokem – první roční nárůst času na trhu za více než dva roky.

Nabídka domů na prodej také rychle roste, a to téměř o 27 % oproti předchozímu roku, i když se na seznam rozhodlo méně prodejců. Čekající prodeje v červenci, které představují podepsané smlouvy na stávající domy a které jsou nejnovějšími dostupnými údaji o prodeji, byly podle Národní asociace realitních kanceláří téměř o 20 % nižší než v červenci 2021.

„Mnohým dnešním kupujícím odebírá nárůst nabídky domů na prodej pocit naléhavosti, který cítili během posledních dvou let, kdy byly zásoby vzácné,“ řekla Danielle Hale, hlavní ekonomka Realtor.com. „V důsledku tohoto posunu spolu s vyššími hypotečními sazbami se konkurence v srpnu dále ochlazovala, přičemž trendy cenových nabídek naznačovaly, že nakupující z domova zpřísňují své peněženky.“

Podle Realtor.com klesla střední cena v srpnu na 435,000 449,000 USD z XNUMX XNUMX USD v červenci.

Úrokové sazby hypoték od ledna rostou, v červnu dosáhly nedávného maxima a poté v červenci a po většinu srpna mírně klesly. Znovu však rostou a nyní téměř odpovídají červnovému maximu.

Společnost Redfin uvedla, že požadavky na prohlídky domů a další služby spojené s nákupem domů od jejích agentů na konci srpna klesly o 16 % ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku. Podle společnosti ShowingTime, která se zabývá technologií domácích zájezdů, se turistická aktivita od začátku roku také snížila o 9 % ve srovnání s 11% nárůstem ve stejném období loňského roku.

„Zpomalení po Svátku práce bude letos pravděpodobně o něco intenzivnější než v předchozích letech, kdy byl trh velmi napjatý,“ řekl Daryl Fairweather, hlavní ekonom společnosti Redfin. "Očekávejte, že domy budou na trhu setrvat, což může vést k dalšímu malému nárůstu podílu prodejců snižujících své ceny."