Milwaukee Bucks požaduje 4 miliony dolarů ročně za práva na pojmenování Deer District

Milwaukee Bucks, ve své snaze zopakovat se jako šampioni NBA, tento víkend začnou hrát s Boston Celtics v semifinále Východní konference. Mimo soud žádá tým o 4 miliony dolarů ročně za práva na svá práva Jelení revír, 30akrové náměstí, které se nachází mimo jejich arénu.

V rozhovoru pro CNBC prezident Bucks Peter Feigin popsal aktivum práv na pojmenování jako získání klíčů k „městu, které jsme vytvořili ve státě Wisconsin“. Deer District je součástí plánu ekonomického rozvoje týmu, na který daňoví poplatníci přispěli 250 miliony dolarů. A projekt také vynesl Bucks do arény za více než 500 milionů dolarů, která byla otevřena v roce 2018.

Vlastnická skupina Bucks zahrnuje vysoce profilované investory Marc Lasry, Wes Edens a Jamie Dinan. Konsorcium koupilo franšízu za 550 milionů dolarů v roce 2014. Nyní má hodnotu 1.9 miliardy dolarů, což je mírný nárůst z 1.62 miliardy dolarů v roce 2020, podle Forbes.

Bucks spoléhají na to, že Deer District jim pomůže zajistit vyšší příjmy mimo NBA.

„To, co profesionální týmy nyní podceňují, je – vytvoříte mateřskou loď a necháte ji pohánět týmem NBA, který je úspěšný, a poté zvednete vody kolem sebe,“ řekl Feigin, který také slouží jako prezident týmové arény Fiserv Forum.

V průběhu let více profesionálních sportovních klubů přidalo příjmy z nemovitostí, aby využily popularitu svých značek.

Golden State Warriors provozuje Chase Towers, komerční a obytné budovy mimo Chase Center. To pomohlo zvýšit jejich ocenění na 5.6 miliardy dolarů, z více než 3 miliard dolarů před pandemií. Majitel Los Angeles Clippers a bývalý generální ředitel společnosti Microsoft Steve Baller přesouvá svůj tým do Inglewoodu a bude využívat nemovitosti v okolí Intuit Dome za 1.2 miliardy dolarů. To by mohlo zvýšit hodnotu Clippers.

V Major League Baseball vytvořili Atlanta Braves Baterie Atlanta, zábavní a obytná čtvrť. Rodina Ricketts, která vlastní Chicago Cubs, také vlastní nemovitosti v okolí historického Wrigley Field. Vlastník týmu NFL Jerry Jones vytvořil "Hvězda" – 91akrový smíšený projekt ve Frisco v Texasu, kde Cowboys cvičí.

Týmově řízené realitní projekty jsou města ve městech, kde lidé „žijí, pracují a hrají si,“ řekla Jessi Sanchez, senior viceprezidentka sportovní poradenské a oceňovací firmy. Playfly Premier Partnerships. Společnost poradila Atlanta Falcons s právy na pojmenování kolem stadionu Mercedes-Benz.

Majitelé se snaží vydělat více peněz na lidech, kteří chtějí být u živých sportovních akcí, i když nejsou v arénách, řekl Sanchez. "Nyní jsou to realitní developeři," řekl. "Už nejsou jen sportovním týmem."

Sanchez přirovnal Deer District k zábavní čtvrti Cubs "Gallagherova cesta." Tým MLB prodal práva na pojmenování práv globální pojišťovně Arthur J. Gallagher & Co. která se obchoduje na newyorské burze.

Feigin, výkonný ředitel Bucks, řekl, že jeho tým „využije příležitosti ke generování vyšších příjmů“ s nájemníky, včetně supermarket, lékárna a posilovna. Součástí plánu jsou nadstandardní byty a Marriott se zavázala k otevření hotelu, který má být otevřen v roce 2023.

"Jsme naplno ve vývoji," řekl Feigin. "Máme hotel, který je jako třetí cesta hotový." Přemýšlíme o jiných principech. Budeme tam mít lidi, kteří tam budou pracovat a bude tam žít víc lidí.“

Sanchez řekl, že požadovaná cena Bucks za práva na pojmenování by se mohla shodovat s trhem v závislosti na balíčku expozice. Navrhované podmínky dohody by měly být alespoň 10 let, protože předpokládal, že sponzorům bude trvat polovinu času, než budou na právech stavět.

Sanchez dodal, že společnosti dostávají „více kontaktních bodů“, protože miniměsta přitahují více než sportovní spotřebitele, ale „zdraví a wellness [spotřebitele] pro někoho, kdo miluje zábavu,“ řekl. 

Dalším prodejním argumentem pro Bucks je, jak často jsou v celostátní televizi. Deer District se objevil na Disneyově síti ABC během finále. Tato expozice „se rovná dojmu a hodnotě“, řekl Sanchez, když si všiml více než 60,000 XNUMX lidí, kteří obsadili Deer District, aby sledovali zápasy NBA venku. 

Ale Bucks budou muset vyhrávat, aby bylo toto aktivum atraktivní. V NBA vítězné dynastie přitahují špičkový byznys. To je důvod, proč se Warriors, kteří se vrátili ke své cestě o titul, jsou na pokraji toho, aby se stali nejhodnotnější franšízou NBA a překonali Tržby 700 milionů USD v roce 2022. Bucks mají výhodu, která by jim měla pomoci udržet i v průběhu let: 27letá superstar Giannis Antetokounmpo, dvojnásobný MVP základní sezóny a MVP loňského finále.

"Takhle vypadá tým a organizace šampionátu," řekl Feigin. "Jsme na vzestupu o tom, jaký je náš příběh a jaké jsou naše výsledky."

Řekl, že Bucks zaznamenali nárůst obchodních dotazů od července 2021, měsíc poté, co vyhráli šampionát, ale o podrobnostech nemluvili. Tým přidal Motorolu jako svého partnera pro opravy dresů poté, co tato společnost odešla Brooklyn Nets, kteří byli právě smeteni Kelty.

"Chcete, aby vítězství bylo vaším akcelerátorem ve velkém," řekl Feigin. "To jsou chvíle, kdy to využít."

Bucks hrají v neděli proti Celtics v jednom ze svých nejlepších sedmi sérií.