Klesly ceny řeziva – může být na vině měkčí poptávka domů?

Lumber futures se nyní obchodují pod úrovní 600 USD za tisíc palubních stop, což bylo naposledy v listopadu 2021. 

Současné ceny řeziva klesly o 60 % z maxima 1,480 XNUMX USD z března, kdy prodeje nových domů v USA dosáhly dvouletého minima. 

Navíc od poslední doby Finbold hlášeny u řeziva se problémy s dodavatelským řetězcem zmírnily a nyní se zdá, že skončily, protože lepší jarní počasí pomohlo zvýšit výkon pilařských závodů. 

Vrší se bublina na bydlení?

Mezitím jsou ceny bydlení v USA vyšší, než kdy byly, a zdá se, že neexistují žádné známky toho, že by se zastavily. Konkrétně průměrná cena amerických domů v květnu 447,000 byla 2022 XNUMX USD, nejvyšší čas, což představuje nárůst o 37.8 % ve srovnání s květnem 2019.  

Soudě podle cen mohli účastníci trhu vidět podobnosti mezi dnešním trhem a trhem, který předcházel velké bublině na trhu nemovitostí v roce 2008. Přesto existují značné rozdíly, protože největší banky neprováděly žádné velké úvěrové praktiky kryté nedobytnými dluhy. zboží ceny v roce 2022 šly divoce, což pomohlo zvýšit ceny bydlení.  

Změkčení poptávky

Celkový inventář bydlení v USA vzrostl na 1,030 950 tisíc v dubnu z 2022 tisíc v březnu XNUMX, což naznačuje, že dochází k nahromadění zásob nových domů, což může naznačovat slábnoucí trh s bydlením. V podstatě zásoba přítomná v dubnu představuje zásobu nových domů na devět měsíců, protože to je doba potřebná k prodeji inventáře vzhledem k nedávným prodejům bydlení.

Tento potenciální pokles je většinou připisován Federálnímu rezervnímu systému (Fed) boj s inflací, což je vedlo ke zvýšení úrokových sazeb a signalizaci dalších kroků. Vyšší sazby navíc znamenají vyšší náklady na hypotéku, zatímco vysoké hypotéky znamenají dražší domy. 

Když se podíváme do historie, je zřejmé, že bydlení začíná dosahovat lepších výsledků, jakmile jsou dosaženy maximální úrokové sazby; v tuto chvíli je však obtížné odhadnout, kam se Fed bude ubírat se sazbami a jak dlouho zůstane inflace vysoká. 

Odmítnutí odpovědnosti: Obsah tohoto webu by neměl být považován za investiční poradenství. Investování je spekulativní. Při investování je ohrožen váš kapitál.