Li Ka-Shing's CK Asset převyšuje soupeře, aby získal více půdy za výhodnou cenu 1.1 miliardy dolarů

CK Asset Holdings přidala ke své půdě další místo. Majetková větev Li Ka-shing's impérium získalo místo určené pro rezidenční rozvoj na bývalém městském letišti Kai Tak za relativní výhodnou cenu 8.7 miliardy HK $ (1.1 miliardy $).

Úspěšná nabídka se rovná 6,138 XNUMX HK$ za čtvereční stopu, což bylo výkonnou ředitelkou CK Assets Grace Woo charakterizováno jako „velmi rozumné“.

„Strategicky umístěné nad stanicí Song Wong Toi MTR as plánovanou podzemní nákupní ulicí spojující tradiční oblasti Kowloon City a Kai Tak MTR Station se očekává, že malé a středně velké obytné jednotky budou po dokončení velmi oblíbené,“ řekla. řekl.

Mezi další uchazeče o tento web patřili nemovitosti těžké váhy jako Lee Shau Kee's Henderson Land a Peter Woo Wheelock Properties stejně jako konsorcium tvořené Lui Che Woo K. Wah International, Ng rodiny Čínská země a Lo rodiny Velký Orel.

„Je to určitě nižší než očekávání trhu před oznámením výsledku a uzavřením výběrového řízení,“ říká Cyrus Fong, vrchní ředitel pro oceňování a poradenství ve společnosti Knight Frank.

„Ačkoli na jedné straně by to mělo být způsobeno především velkým rozsahem tohoto webu a také nejistotou trhu včetně zvýšení úrokových sazeb, na straně druhé existuje několik speciálních podmínek, které musí developer při výstavbě webu splnit. ," on říká.

S hrubou podlahovou plochou 1.42 milionu čtverečních stop se celý areál skládá ze 3 samostatných pozemků a pro každou z pozemků existují omezení na zastavitelnou plochu. Podmínky výběrového řízení rovněž vyžadují, aby CK Asset v rámci projektu vybudovala domov pro seniory a oddělení péče o děti.

CK Asset doplňuje své pozemkové rezervy v době, kdy hongkongský rezidenční trh zasáhl propad prodeje a rostoucí nabídka nového bydlení přicházejícího na trh.

Realitní gigant letos provedl čtyři akvizice prostřednictvím vládních tendrů, z nichž poslední přišla před necelým týdnem, kdy vyhrál výběrové řízení na rezidenční pozemek v Sai Ying Pun s nabídkou 1.16 miliardy HK$. Mezi další akvizice CK Asset patří rezidenční pozemek v Tuen Mun za 4.6 miliardy HK $ v říjnu a další pozemek v To Kwa Wan za 5.99 miliardy HK $ v březnu.

Areál Kai Tak se v roce 2020 nepodařilo prodat poté, co žádná z nabídek nedosáhla své minimální ceny, a tak jej vláda přeměnila z komerčního na rezidenční.