Americký Fed v posledních týdnech několikrát signalizoval, že se zvyšováním sazeb ještě neskončil. Přesto Brian Jones z Neuberger Berman říká, že je čas zvážit investování do REIT znovu.
Bolest související s cenami je již zahrnuta v ceně
Je to zajímavé volání, protože realitní investiční fondy bývají velmi citlivé na zvyšování sazeb.
Hledáte rychlé zprávy, horké tipy a analýzy trhu? Zaregistrujte se k odběru zpravodaje Invezz ještě dnes.
Jones je ale přesvědčen, že velká část bolesti související s úrokovými sazbami se již odráží v těchto akciích. Na CNBC "Výměna", řekl:
Vidíme, že REIT se obchodují přibližně o 25 % pod naším pohledem na hodnotu čistých aktiv, což je vnitřní hodnota nemovitosti, kterou REIT vlastní. Takže i když zaznamenáte další pokles cen komerčních nemovitostí, mnoho z této bolesti se již odráží v oceněních.
Neuberger Berman Real Estate Fund za rok aktuálně klesl o více než 30 %.
Jones odhaluje svůj oblíbený REIT
Jméno, které má v tomto prostoru obzvláště rád, je American Tower Corp (NYSE: AMT), která zítra oznámí výsledky za 3. čtvrtletí.
Analytici očekávají, že v tomto čtvrtletí zaznamenají anualizovaný růst tržeb, ale dopad na provozní prostředky (FFO) na akcii. Přesto Jones řekl:
Poptávka po American Tower je poháněna zaváděním technologií 5G. Nemyslíme si, že se tyto trendy změní, i když dojde k recesi. Poskytovatelé mobilních služeb nabídli miliardy za spektrum pro zavedení 5G. Tyto dolary CAPEX přinesou prospěch AMT.
souhlas je pro tuto společnost se sídlem v Bostonu vykázat tržby 2.67 miliardy USD (8.6% meziroční nárůst) při 2.42 USD FFO na akcii (2.8% meziroční pokles). Wall Street má u této akcie konsensuální hodnocení „overweight“.
Snadno zkopírujte zkušené obchodníky eToro. Investujte do akcií jako Tesla a Apple. Okamžitě obchodujte s ETF jako FTSE 100 a S&P 500. Zaregistrujte se během několika minut.
10/10
68% maloobchodních CFD účtů přichází o peníze