Po několika měsících hlubokého poklesu cen a lavině snížení hodnocení analytiků se realitní investiční trust (ZPĚT) akcie dosáhly dna v polovině října a od té doby se pohybují výše.
I když se REIT za poslední měsíc vrátily zpět, mnoho analytiků je až donedávna zdráhalo upgradovat. Ale s mírně lepšími čísly indexu spotřebitelských cen (CPI) a indexu cen výrobců (PPI) v posledních dvou týdnech se analytici začínají zahřívat na sektor REIT.
Zde jsou tři REIT, které v posledních týdnech prošly upgradem analytiků:
Společnost Prologis Inc. (NYSE: PLD) je průmyslová REIT se sídlem v San Franciscu, která vlastní a spravuje průmyslové logistické nemovitosti v USA a dalších 18 zemích. Společnost Prologis byla založena v roce 1983 a je lídrem ve zhodnocování mezi akciemi REIT. Přestože má Prologis roční dividendu ve výši 3.16 USD, je orientován více na růst než na příjem a roční dividendový výnos 2.8 % je obvykle výrazně nižší než ostatní REIT ve stejné skupině.
Od října 2017 do dubna 2022 získal Prologis přibližně 210 %. Tomuto výkonu odpovídalo jen velmi málo REITů. Ale zvýšení úrokových sazeb srazilo cenu akcií Prologis ze 174 USD na minimum 98 USD v polovině října. Nedávno uzavřel na 113.65 dolaru.
17. října analytik Scotiabank Nicholas Yulico povýšil Prologis ze Sector Perform na Sector Outperform, ale přesto snížil svůj cenový cíl ze 137 USD na 116 USD. V té době se Prologis obchodoval kolem 105 USD. Jiní analytici nedávno obnovili ratingy Buy a Overweight na Prologis, přičemž předpokládali cílové ceny až 140 USD.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) je maloobchodní REIT se sídlem v Indianapolis s nemovitostmi pod širým nebem a smíšeným využitím od Vermontu po Kalifornii. Jeho nákupní centra jsou většinou ukotvena v obchodech s potravinami. Mezi další nájemce patří CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. a Costco Wholesale.
Kite Realty nedávno oznámila dividendu ve výši 0.24 USD na akcii, což je nárůst o 9 % oproti předchozímu čtvrtletí. Forwardové finanční prostředky z operace (FFO) ve výši 1.89 USD snadno pokrývají roční dividendu 0.96 USD a v současnosti výnosy 4.4 %.
9. listopadu analytik Bank of America Securities Craig Schmidt povýšil Kite Realty Group Trust z Neutral na Buy a zároveň zvýšil svůj cenový cíl z 22 USD na 25 USD. 52týdenní rozsah je 16.42 až 23.35 USD a poslední uzavírací cena byla 21.62 USD.
Společnost Americold Realty Trust Inc. (NYSE: STUDENÝ) je sklad REIT, který využívá pokročilé technologie pro skladování potravin v chladírnách pro supermarkety, výrobce potravin a mezinárodní potravinářské a nápojové organizace. Má 249 míst s různými teplotními zónami. Její motto zní: „Z farmy na vidličku a každý krok mezi tím. Jeho mnohostranná síť vypadá takto:
3. listopadu společnost Americold Realty Trust zveřejnila provozní výsledky za třetí čtvrtletí. FFO ve výši 0.29 dolaru na akcii bylo meziročně vyšší a překonalo názory analytiků o 0.04 dolaru, ale společnost nesplnila očekávání analytiků ohledně tržeb o 1.3 %.
Nicméně 14. listopadu analytik Bank of America Securities Joshua Dennerlein povýšil Americold Realty Trust z Neutral na Buy a zvýšil svůj cenový cíl z 27.50 USD na 33.50 USD. V červnu Dennerlein také povýšil Americold Realty Trust z Underperform na Neutral. Žádný jiný analytik jej v roce 2022 neupgradoval.
Americold Realty Trust má 52týdenní rozsah od 21.49 $ do 33.50 $. Jeho poslední zavírací cena byla 28.95 $. Roční dividenda je 0.88 USD a aktuální výnos je 3.03 %. Dalším pozitivem je růst dividend, protože Americold Realty Trust za posledních pět let zvýšil dividendu o 57 %.
Investoři REIT budou doufat, že v nadcházejících měsících uvidí další aktualizace analytiků, zejména u společností, které mohou pokračovat ve zlepšování čísel FFO.
REIT jsou jednou z nejvíce nepochopených investičních možností, takže je pro investory obtížné odhalit neuvěřitelné příležitosti, dokud není příliš pozdě. Tým interního průzkumu nemovitostí společnosti Benzinga usilovně pracoval na identifikaci největších příležitostí na dnešním trhu, ke kterým můžete získat přístup zdarma, když se zaregistrujete Týdenní zpráva REIT společnosti Benzinga.
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html