Chtěl bych vaši radu, jak dát půjčku na tvrdé peníze muži, se kterým chodím pět let. Před třemi lety na mě v této věci naléhal. Tehdy jsem nepůjčil a byl to mezi námi vážný problém. Splatnost půjčky, kterou zajistil u třetí osoby, byla tři roky, která nyní končí. Chce a očekává, že mu teď půjčím 165,000 XNUMX $.
Platil 1,100 500 $ měsíčně předchozímu držiteli zástavního práva, ale chce, abych nebral více než 15,000 $ měsíčně a abych mu umožnil ponechat si 74 65 $ z půjčky jako „polštář“ do budoucna. Říká, že má v domě dostatek vlastního kapitálu na pokrytí mého úvěru. Chce také pětileté funkční období. Mě je XNUMX a jemu XNUMX. Vzhledem k tomu se nechci vázat pětiletým závazkem k těm penězům.
Má také probíhající bankrot (jeho druhý bankrot) a pracuje pro sebe jako tvůrce webových stránek. Žijeme v Nevadě. Řekl mi, že je to pro mě hodně, protože jsem chráněn kvůli vlastnímu kapitálu v domě a že vydělávám 5 % ze svých peněz. Ocenil bych vaše názory na toto téma. Čas je kritický, protože potřebuje dohodu uzavřít prvního května.
Vaše myšlenky, prosím. Je to dobrý obchod, nebo mám běžet do kopců?
Co dělat
Vážení co dělat,
Ach jo. Existují tři důvody pro zamítnutí jeho žádosti v zásadě:
1. Už jsi řekl ne a není uctivé nepřestávat si stěžovat nebo tě nutit změnit názor. Kdybyste byli banka a on se stále vracel a dával stejnou otázku a vyvíjel tlak na úvěrového úředníka, byl by z budovy vyveden.
2. Je na pokraji svého druhého bankrotu, což je konečný znak toho, že někdo není finančně stabilní nebo neví, jak hospodařit se svými financemi. To je vodítko, že nepomáháte jemu ani sobě tím, že se zapletete do jeho finančních záležitostí. Jaká jsou pravidla bankrotu v Nevadě? Konkurzní právník vám bude schopen říci, co by se stalo s touto půjčkou během a po skončení konkurzního řízení.
3. Máte s tímto mužem vztah a žádat, abyste mu půjčili peníze – s jeho nemovitostmi jako zástavou nebo bez nich – mísí finance a romantiku. Ti dva zřídkakdy, pokud vůbec, tvoří vhodné spolubydlící. Vytváří nezdravou, spoluzávislou dynamiku. (Odkud by těchto 165,000 XNUMX USD pocházelo? Bankovní účet, důchodový účet nebo účet nekvalifikovaného makléře? Poraďte se s daňovým poradcem.)
A nyní tři důvody, proč samotná nabídka není atraktivní:
1. Máte pravdu ve svých obavách ohledně samotné půjčky. Ve věku 74 let je moudré, abyste se nepletli do finančního závazku po dobu pěti let. Mělo by to být období ve vašem životě, kdy si užíváte života bez finančních starostí – nezvete do svého života víc.
2. 5% úroková sazba je výrazně nižší než úroková sazba většiny půjček s pevnými penězi. Ale to nebere v úvahu riziko/odměnu. Z tohoto množství peněz nemusíte vydělávat 5 % a nestojí to za starosti a stres, které by takové uspořádání přineslo. A co víc, za podmínek, které navrhl váš partner, by se jistina úvěru do konce 177,609.46letého období skutečně zvýšila na 5 165,000 USD. (Současná hodnota půjčky: 5 60 USD. Úrok: 500 %. Počet splátek: 177,609.46. Platba: XNUMX USD/měsíc. Budoucí hodnota půjčky: XNUMX XNUMX USD.)
3. O nedostatku dobré víry svědčí i změna podmínek splátek úvěru z jeho předchozí smlouvy o úvěru. Požadavek ponechat si 15,000 XNUMX dolarů jako hotovostní polštář je další červenou vlajkou. Používá váš románek jako páku ke strukturování této dohody. Je to poslední hřebíček do rakve.
Konečně, čas je kritický – pro něj, ne pro vás. Před jakoukoli půjčkou by si jednotlivec nebo finanční instituce měla stanovit svůj vlastní časový plán pro provedení due diligence. O prodejcích timeshare a ojetých vozů je známo, že pod tlakem vyčerpávají potenciální investory. Skuteční přátelé ne.
You může The Moneyist poslat e-mail s jakýmikoli finančními a etickými otázkami souvisejícími s koronavirem na adrese [chráněno e-mailem]a sledujte Quentina Fottrella dál Twitter.
Check out Moneyistův soukromý Facebook skupina, kde hledáme odpovědi na nejzávažnější problémy s penězi v životě. Čtenáři mi píší se všemi druhy dilemat. Zveřejněte své dotazy, řekněte mi, o čem chcete vědět víc, nebo zvažte v posledních sloupcích Moneyist.
Moneyist lituje, že nemůže na otázky odpovídat jednotlivě.
Zasláním e-mailu s vašimi dotazy souhlasíte s jejich anonymním zveřejněním na MarketWatch. Odesláním svého příběhu společnosti Dow Jones & Company, vydavateli MarketWatch, rozumíte a souhlasíte s tím, že můžeme váš příběh nebo jeho verze použít ve všech médiích a platformách, a to i prostřednictvím třetích stran.
Více od Quentina Fottrella:
• 'Byli jsme vynecháni': Moje matka jmenovala mou sestru oprávněnou z jejího majetku, ale napsala dopis, v němž si přála rozdělit jej mezi její 3 děti. Co teď?
• 'Máme obavy, že ho tato žena může přesvědčit, aby jí přenechal svůj dům': Můj otec, 85, se přestěhoval k přítelkyni. Jak zabráníme tomu, aby vzala jeho peníze?
• 'Měla závěť, ale byla neplatná': Moje kamarádka a její sestra se hádají o matčinu životní pojistku a bankovní účet. Kdo by měl vyhrát?
"Je to dobrý obchod, nebo mám běžet do kopců?" Můj pětiletý přítel chce, abych mu poskytl půjčku 165,000 XNUMX $ s použitím jeho domu jako zástavy
Drahý Quentine,
Chtěl bych vaši radu, jak dát půjčku na tvrdé peníze muži, se kterým chodím pět let. Před třemi lety na mě v této věci naléhal. Tehdy jsem nepůjčil a byl to mezi námi vážný problém. Splatnost půjčky, kterou zajistil u třetí osoby, byla tři roky, která nyní končí. Chce a očekává, že mu teď půjčím 165,000 XNUMX $.
Platil 1,100 500 $ měsíčně předchozímu držiteli zástavního práva, ale chce, abych nebral více než 15,000 $ měsíčně a abych mu umožnil ponechat si 74 65 $ z půjčky jako „polštář“ do budoucna. Říká, že má v domě dostatek vlastního kapitálu na pokrytí mého úvěru. Chce také pětileté funkční období. Mě je XNUMX a jemu XNUMX. Vzhledem k tomu se nechci vázat pětiletým závazkem k těm penězům.
Má také probíhající bankrot (jeho druhý bankrot) a pracuje pro sebe jako tvůrce webových stránek. Žijeme v Nevadě. Řekl mi, že je to pro mě hodně, protože jsem chráněn kvůli vlastnímu kapitálu v domě a že vydělávám 5 % ze svých peněz. Ocenil bych vaše názory na toto téma. Čas je kritický, protože potřebuje dohodu uzavřít prvního května.
Vaše myšlenky, prosím. Je to dobrý obchod, nebo mám běžet do kopců?
Co dělat
Vážení co dělat,
Ach jo. Existují tři důvody pro zamítnutí jeho žádosti v zásadě:
1. Už jsi řekl ne a není uctivé nepřestávat si stěžovat nebo tě nutit změnit názor. Kdybyste byli banka a on se stále vracel a dával stejnou otázku a vyvíjel tlak na úvěrového úředníka, byl by z budovy vyveden.
2. Je na pokraji svého druhého bankrotu, což je konečný znak toho, že někdo není finančně stabilní nebo neví, jak hospodařit se svými financemi. To je vodítko, že nepomáháte jemu ani sobě tím, že se zapletete do jeho finančních záležitostí. Jaká jsou pravidla bankrotu v Nevadě? Konkurzní právník vám bude schopen říci, co by se stalo s touto půjčkou během a po skončení konkurzního řízení.
3. Máte s tímto mužem vztah a žádat, abyste mu půjčili peníze – s jeho nemovitostmi jako zástavou nebo bez nich – mísí finance a romantiku. Ti dva zřídkakdy, pokud vůbec, tvoří vhodné spolubydlící. Vytváří nezdravou, spoluzávislou dynamiku. (Odkud by těchto 165,000 XNUMX USD pocházelo? Bankovní účet, důchodový účet nebo účet nekvalifikovaného makléře? Poraďte se s daňovým poradcem.)
A nyní tři důvody, proč samotná nabídka není atraktivní:
1. Máte pravdu ve svých obavách ohledně samotné půjčky. Ve věku 74 let je moudré, abyste se nepletli do finančního závazku po dobu pěti let. Mělo by to být období ve vašem životě, kdy si užíváte života bez finančních starostí – nezvete do svého života víc.
2. 5% úroková sazba je výrazně nižší než úroková sazba většiny půjček s pevnými penězi. Ale to nebere v úvahu riziko/odměnu. Z tohoto množství peněz nemusíte vydělávat 5 % a nestojí to za starosti a stres, které by takové uspořádání přineslo. A co víc, za podmínek, které navrhl váš partner, by se jistina úvěru do konce 177,609.46letého období skutečně zvýšila na 5 165,000 USD. (Současná hodnota půjčky: 5 60 USD. Úrok: 500 %. Počet splátek: 177,609.46. Platba: XNUMX USD/měsíc. Budoucí hodnota půjčky: XNUMX XNUMX USD.)
3. O nedostatku dobré víry svědčí i změna podmínek splátek úvěru z jeho předchozí smlouvy o úvěru. Požadavek ponechat si 15,000 XNUMX dolarů jako hotovostní polštář je další červenou vlajkou. Používá váš románek jako páku ke strukturování této dohody. Je to poslední hřebíček do rakve.
Konečně, čas je kritický – pro něj, ne pro vás. Před jakoukoli půjčkou by si jednotlivec nebo finanční instituce měla stanovit svůj vlastní časový plán pro provedení due diligence. O prodejcích timeshare a ojetých vozů je známo, že pod tlakem vyčerpávají potenciální investory. Skuteční přátelé ne.
You může The Moneyist poslat e-mail s jakýmikoli finančními a etickými otázkami souvisejícími s koronavirem na adrese [chráněno e-mailem]a sledujte Quentina Fottrella dál Twitter.
Check out Moneyistův soukromý Facebook skupina, kde hledáme odpovědi na nejzávažnější problémy s penězi v životě. Čtenáři mi píší se všemi druhy dilemat. Zveřejněte své dotazy, řekněte mi, o čem chcete vědět víc, nebo zvažte v posledních sloupcích Moneyist.
Moneyist lituje, že nemůže na otázky odpovídat jednotlivě.
Zasláním e-mailu s vašimi dotazy souhlasíte s jejich anonymním zveřejněním na MarketWatch. Odesláním svého příběhu společnosti Dow Jones & Company, vydavateli MarketWatch, rozumíte a souhlasíte s tím, že můžeme váš příběh nebo jeho verze použít ve všech médiích a platformách, a to i prostřednictvím třetích stran.
Více od Quentina Fottrella:
• 'Byli jsme vynecháni': Moje matka jmenovala mou sestru oprávněnou z jejího majetku, ale napsala dopis, v němž si přála rozdělit jej mezi její 3 děti. Co teď?
• 'Máme obavy, že ho tato žena může přesvědčit, aby jí přenechal svůj dům': Můj otec, 85, se přestěhoval k přítelkyni. Jak zabráníme tomu, aby vzala jeho peníze?
• 'Měla závěť, ale byla neplatná': Moje kamarádka a její sestra se hádají o matčinu životní pojistku a bankovní účet. Kdo by měl vyhrát?
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/is-this-a-good-deal-or-should-i-run-for-the-hills-my-boyfriend-of-five-years-wants- já mu dám-půjčku-165-000-pomocí-jeho-domu-jako-zajištění-11648506811?siteid=yhoof2&yptr=yahoo