Příjmoví investoři vždy hledají dobré akcie, které byly z toho či onoho důvodu v poslední době v nemilosti, což vytváří scénář pro vyšší dividendový výnos spolu s možným budoucím zhodnocením, když se akcie vrátí zpět. Nákup akcie při poklesu někdy vyžaduje trochu odvahy, ale schopnost uzamknout dlouhodobě vyšší výnosy většině investorů usnadňuje rozhodování.
Momentálně, Společnost Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), realitní investiční trust (REIT) se sídlem v Birminghamu v Alabamě, který vlastní a pronajímá nemocnice, tomuto popisu dobře odpovídá. Medical Properties má dobře diverzifikované portfolio 46,000 447 licencovaných lůžek ve 10 zařízeních v 2003 zemích. Společnost byla založena v roce 2005 a její primární veřejná nabídka (IPO) byla zahájena v roce XNUMX.
Rozdělení jeho zařízení je následující:
Všeobecné nemocnice akutní péče, 72 %
Behaviorální zdravotnická zařízení, 11 %
Lůžkové rehabilitační nemocnice, 9 %
Ostatní zařízení, 8%
Společnost Medical Properties nedávno vyhlásila za poslední čtvrtletí dividendu ve výši 29 centů za čtvrtletí, a zatímco datum ex-dividendy uplynulo, investoři nyní mohou koupit akcie za nižší cenu, přičemž výplata dividendy je již započítána. bude výnos přes 8 %.
Společnost Medical Properties byla ještě v lednu blízko 23 USD, ale k jejímu téměř 40% poklesu od té doby přispělo několik faktorů. Za prvé, článek z Wall Street Journal poukázal na to, že Steward Health Care System, největší nájemce Medical Properties, má finanční potíže. Vyšší úrokové sazby také negativně ovlivnily schopnost Medical Properties získat více nemovitostí. Management zmírnil svou předchozí předpověď rozsahu akvizic ve výši 1 až 3 miliardy USD tím, že uvedl, že pravděpodobněji spadne na spodní hranici tohoto rozmezí.
Dalšími faktory přispívajícími k poklesu ceny byly snížení tržeb a výnosů za druhé čtvrtletí od prvního čtvrtletí roku 2022 spolu s neochotou vedení zvýšit svou roční prognózu. Nepomohlo ani nedávné snížení cenového cíle analytika Barclays na 23 dolarů z 27 dolarů za akcii.
Ale pohled na akcie z dlouhodobého historického hlediska je klíčový pro rozhodnutí, zda by off rok mohl být jen dočasný. Dvakrát za posledních pět let se společnost Medical Properties odrazila od jednociferných minim a vrátila se na hranici 20 let. I když to může být pro některé investory příliš volatilní, předznamenává to příznivější vyhlídky společnosti Medical Properties k překonání současné nepřízně osudu.
Poslední čtvrtletí však nebylo špatné. Tržby ve výši 400.23 milionu USD překonaly meziroční hodnotu 381.79 milionu USD. A provozní prostředky (FFO) v tomto čtvrtletí vzrostly na 46 centů na akcii ze 43 centů před rokem, takže současná dividenda ve výši 29 centů je dobře pokryta a mohla by být v příštích čtvrtletích dokonce zvýšena. Za posledních pět let dividenda vzrostla o 20 % na současnou výplatu.
Jedinou výhradou by bylo, kdyby Steward Health Care Systems buď nesplácel, nebo nebyl schopen platit své nájemné, protože by to na nějakou dobu ovlivnilo konečný výsledek společnosti Medical Properties. Některé Stewardovy nemocnice jsou ve ztrátě, zatímco jiné si stále vedou dobře a celkové nájemné společnosti Medical Properties se stále platí.
Navzdory nedávnému poklesu ceny pod 14 USD a stabilnímu a spolehlivému 8% dividendovému výnosu mohou investoři s dlouhodobými příjmy chtít počkat další čtvrtletí nebo dvě, aby posoudili stabilitu schopnosti Stewarda dostát svým závazkům před akvizicí akcií společnosti Medical Properties.
Hledáte vysoké dividendové výnosy bez cenové volatility?
Nemovitosti jsou jedním z nejspolehlivějších zdrojů opakujícího se pasivního příjmu, ale veřejně obchodované REIT jsou pouze jednou z možností, jak získat přístup k této třídě aktiv produkujících příjem. Překontrolovat Pokrytí společnosti Benzinga na soukromém trhu nemovitostí a najděte další způsoby, jak přidat cash flow do svého portfolia, aniž byste museli načasovat trh nebo se stát obětí divokých cenových výkyvů.
Nejnovější statistiky soukromého trhu
Přijely domovy rozšířila svou nabídku o akcie na krátkodobý pronájem nemovitostí s minimální investicí 100 USD. Platforma již financovala více než 150 rodinných pronájmů v hodnotě více než 55 milionů dolarů.
Prostřednictvím vlajkového fondu nemovitostí fundrise je meziročně o 7.3 % vyšší a do svého portfolia právě přidala novou komunitu nájemních domů v Charlestonu, SC.
Další novinky, postřehy a nabídky najdete na Alternativní investice Benzinga
Zobrazit více od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html