Investoři zběsile kupují domy – v některých regionech koupili až 20 % domů na prodej

"Z krátkodobého hlediska by každodenní nakupující z domova měli být připraveni čelit tvrdé konkurenci ze strany skupiny, která má hluboko do kapsy, často plné hotovosti," uvedla v prohlášení hlavní ekonomka Realtor.com Danielle Haleová. "Ale prodejci mohou těžit z toho, že investoři předkládají silné nabídky v době, kdy se celková poptávka ochlazuje."

Tento trend byl podle Realtor.com obzvláště akutní na jihu. V metropolitní oblasti Charlotte-Concord-Gastonia, která spadá do Severní Karolíny i Jižní Karolíny, 20 % domů prodaných v roce končícím v dubnu připadlo investorům. Podíl investorů nakupujících domy v Bransonu ve státě Missouri těsně zaostával na 19.5 %.

A co víc, v osmi z 10 hlavních metropolitních oblastí pro nákupy investorů v dubnu 2022 investoři podle Realtor.com zaplatili střední nákupní cenu nižší, než je celková střední nákupní cena v dané oblasti. Dvě výjimky – Branson a Summit Park, Utah – jsou prázdninové destinace. 

(Realtor.com provozuje News Corp
NWSA,
+ 0.23%
dceřiná společnost Move Inc. a MarketWatch je jednotkou společnosti Dow Jones, která je také dceřinou společností News Corp.)

Realtor.com ve své analýze definoval investory jako kupujícího nebo prodávajícího, který byl nebo je nepřítomným vlastníkem, a má jméno, které jej identifikuje jako společnost nebo korporaci. V důsledku toho jsou kupující v hotovosti nadměrně zastoupeni v datech, protože menší investoři mají tendenci nakupovat pod individuálním jménem, ​​uvedl Realtor.com.

Údaje by však mohly přitáhnout další zkoumání pro investory do nemovitostí, kteří již byli pod drobnohledem svých nákupních praktik od finanční krize v roce 2008. Zejména demokratičtí zákonodárci obavy z masivních institucionálních investorů, kteří se vrhají do většinových nebělošských čtvrtí.