investujte do REIT, abyste „odolali nestabilní ekonomické době“

"Nemovitost" je skvělá volba pro investory, kteří se chtějí trochu izolovat od makroekonomické volatility, říká Uma Moriarity – hlavní investiční stratég v CenterSquare.

Moriarity je důvodem pro REIT

Včera v noci předseda Fedu Powell zopakoval, že centrální banka ještě neskončila se zvyšováním sazeb, čímž udržovala ve hře obavy z recese (více informací).

Hledáte rychlé zprávy, horké tipy a analýzy trhu?

Zaregistrujte se k odběru zpravodaje Invezz ještě dnes.

Na rozdíl od něj však také řekl, že existuje cesta ke snížení inflace zpět na 2.0 % bez výrazného hospodářského poklesu. Moriarity doporučuje, abyste přežili takové nestálé časy investování do REIT.

REITs mají kapacitu odolat nestálým ekonomickým dobám, především kvůli tomu, jak jsou peněžní toky pro REIT struktury; na základě dlouhodobých pronájmů vidíte, že peněžní toky pro REIT jsou mnohem méně volatilní než akcie obecněji.

„RWR“ – SPDR Dow Jones REIT ETF již za rok vzrostl o více než 10 %.

Co hledat v REIT

Moriarity neprozradila žádná konkrétní jména, ale uvedla, že výběr by měl být založen na třech klíčových faktorech: síla rozvahy, důvěra ve vedení a silná sekulární poptávka.

V rámci REIT je pododvětví, o které se zvláště zajímá, pronájmy zdravotní péče. V rozhovoru s Yahoo FinanceMoriarity řekl:

Máme stárnoucí populaci, která potřebuje zdravotní péči, ať už se jedná o bydlení pro seniory nebo laboratoře pro biologické vědy, které vyvíjejí nové technologie pro léčbu. To je oblast v rámci nemovitostí, která má opravdu silné sekulární hnací síly poptávky.

Zajímavé je, že REIT mají a historie překonání benchmarkového indexu, když výnos 10letého amerického ministerstva financí výrazně vzrostl.