Uvnitř Terraces Mustique, nejdražší karibský dům

Palácový statek v Karibiku byl zapsán na burzu za neuvěřitelných 200 milionů dolarů v neděli večer, což z něj udělalo nejdražší dům, který se kdy dostal na trh v regionu, a jeden z nejdražších domů na prodej na celém světě.  

terasy, jak se panství nazývá, zabírá 17 akrů a devět struktur. Nachází se na malém soukromém ostrově Mustique, který leží v jihokaribské zemi Svatý Vincenc a Grenadiny. Je severně od Trinidadu a Tobaga a asi 45 minut západně od Barbadosu, pokud poletíte soukromým letadlem.

"The Terraces v Mustique je nejdražším samostatným obytným domem, který se veřejně dostal na otevřený trh v karibské oblasti," řekl Edward de Mallet Morgan, vedoucí mezinárodního superprime prodeje ve společnosti Knight Frank, která zastupuje mega-listing.

Majestátní rezidence se nachází v jedné z nejvyšších nadmořských výšek v Mustique, s výhledem na upravené zahrady a divoké tropické pozemky s panoramatickým výhledem na pobřeží Atlantiku a Karibiku. 41stránková marketingová brožura panství se může pochlubit devíti ložnicemi s vlastní koupelnou v hlavní budově, 80 stop dlouhým bazénem a „největším zábavním prostorem na celém ostrově“.

„Mustique je ostrov, kam jezdí neuvěřitelně vysoce postavení lidé na neuvěřitelně nízké dovolené,“ řekl de Mallet Morgan, který odmítl prozradit identitu prodejce.

Mustique má za sebou bohatou minulost. V roce 1958 lord Glenconner, Colin Tennant, koupil celý ostrov, který v té době neměl silnice ani tekoucí vodu, za 45,000 1.2 liber. To je asi XNUMX milionu dolarů v dnešních penězích, očištěno o inflaci. Tennant daroval spiknutí své přítelkyni princezně Margaret, která si tam postavila vilu a pomohla podnítit nával bohatých a slavných kupců, kteří následovali královské rodiny a postavili si své vlastní domy. webové stránky ostrova.

O desítky let později je to stále exkluzivní hřiště pro titány průmyslu a rockové hvězdy. Tommy Hilfiger a Mick Jagger mají na ostrově domy. Od zdravotní kliniky po bezpečnost je ostrov plně spravován společností Mustique Company, soukromou operací vlastněnou majiteli domů na ostrově. Web uvádí: „Společnost dohlíží na každý aspekt života na ostrově a také na správu vil jménem akcionářů a ochranu ostrova.“

Přírodní krásy a bezkonkurenční soukromí dělají z ostrova perfektní destinaci pro velmi bohaté, aby si odpočinuli a odpočinuli si.

"Paparazzové jsou na Mustique zakázáni a snadná, uvolněná interakce královských rodin, rockových hvězd, celebrit, obchodních magnátů a podnikatelů je pro Mustique opravdu jedinečná," řekl de Mallet Morgan.

"Je to místo, kde nejsou zamčené dveře a nikdo nemrká očima, když přijdete na večeři bos." 

De Mallet Morgan sdílel s CNBC data z připravované Wealth Report společnosti Knight Frank, která ukazuje, že ze 100 klíčových měst, slunce a lyžařských destinací po celém světě byl Mustique 12. nejvýkonnějším trhem. Žebříček staví vzdálený ostrov na roveň Sardinii, St. Bart's a Provence.  

Podle zprávy vzrostly ceny luxusních rezidencí na Mustique v roce 12 o 2022 %, čímž se ostrov stal pátým nejvýkonnějším trhem v Americe po Aspenu, Miami, Bahamách a Hamptons.

Rekordní prodeje během pandemie vedly k těsnějším zásobám. Loni byla největší transakce Mustique podle de Mallet Morgan zaznamenána za zhruba 35 milionů dolarů.

Zde je bližší pohled na nejdražší dům, který se kdy dostal na trh v Karibiku.

Tato megavila byla postavena v roce 1986 a je obložena kamennou fasádou ve světlé broskvové barvě s lodžiemi, které se ovíjí po obou stranách rezidence o rozloze více než 16,000 16 čtverečních stop. Podle marketingových materiálů Terasy navrhl architekt Tom Wilson, který vzdává hold architektuře italských paláců XNUMX. století.

Uvnitř jsou ručně malované stropy a stěny pokryté nástěnnými malbami, které namaloval francouzský umělec Jean-Claude Adenin v projektu, který trval tři roky.

Palácové pokoje megavily, pozlacený nábytek a malované klenuté stropy jsou rozhodně více Versailleské než plážové.

„The Terraces, největší a vizuálně nejprominentnější nemovitost na ostrově, není jen jedním z nejpřednějších domů v Karibiku, ale pravděpodobně jedním z nejpřednějších domů na světě,“ řekl de Mallet Morgan pro CNBC.

Půdorys ukazuje 60stopý tunel spojující hlavní vilu se strukturou těsně pod ní nazývanou Příloha. Obě budovy jsou také propojeny venkovními cestami. Přístavba má rozlohu přes 12,000 XNUMX čtverečních stop a je věnována hrám a zábavě. Nachází se zde velký sál pro pořádání akcí a herna s ping-pongem, kulečníkem a šachy. Hned venku se nachází okrouhlá terasa, na níž je druhý bazén na sídlišti s nekonečným okrajem, který jako by stékal vodu ze svahu dolů.

Mezi další stavby na pozemku patří chaty pro hosty, které se rozkládají na 2,600 XNUMX čtverečních stopách a zahrnují další čtyři ložnice, stejně jako třetí bazén na panství. 

Je zde také kaple, prádelna a další dvě budovy pro ubytování zaměstnanců. De Mallet Morgan uvedl, že panství v současnosti provozuje 18 zaměstnanců. Webová stránka panství to dále rozděluje na správce nemovitosti, dva komorníky, tři kuchaře, šest hospodyně a šest zahradníků.

Přes zvlněný trávník je pavilon s výhledem na tenisový kurt zalitý sluncem.   

Vnitřní plocha celého panství dosahuje 38,000 53,000. Vyšplhá se na téměř XNUMX XNUMX čtverečních stop, když přidáte všechny jeho kryté venkovní plochy.

De Mallet Morgan řekl CNBC, že pokud zahraniční kupec chce koupit trofejní nemovitost, může očekávat, že zaplatí daně a poplatky ve výši asi 12 % z kupní ceny, čímž se k cenovce 24 milionů dolarů přidá asi 200 milionů dolarů.