Uvnitř bytu v Miami za 22.5 milionu dolarů s šíleným luxusním vybavením

Tento byt v Miami za 22.5 milionů dolarů má rozlohu 6,200 XNUMX čtverečních stop se čtyřmi ložnicemi a pěti a půl koupelnami. Ale možná působivější než to, co se nachází uvnitř těchto čtyř stěn, je ohromující seznam nadstandardního vybavení, které s ním přichází.

Luxusní byt se nachází ve 48. patře Turnberry Ocean Club Residences na Sunny Isles Beach na Floridě, kde nabízené vybavení zahrnuje více než 70,000 300 čtverečních stop a 1.2 akrů a zahrnuje vše od obřího aquaparku až po plážovou chatku za XNUMX milionu dolarů.

Prvotřídní umístění budovy, sevřené mezi Atlantským oceánem a Intracoastal Waterway, znamená průchozí byty, které se táhnou po celé délce budovy – jako je jednotka 4803, která je aktuálně na prodej – poskytují dva různé výhledy na nábřeží a poskytují prémii pro kupující, kteří se vyplatí více vidět slunce vycházet nad jedním pobřežím a zapadat nad druhým.

Bytový dům působivé vybavení pomohl jí překonat rekord v říjnu, kdy se duplex v hodnotě 23 milionů dolarů v 50. patře prodal za více než 3,850 22.5 dolarů za čtvereční stopu, což je nejvyšší cena za čtvereční stopu, jaká kdy byla dosažena za byt na Sunny Isles Beach podle realitního makléře Senada z jižní Floridy. Adzem, který nedávno vzal CNBC na prohlídku budovy a rezidence v hodnotě XNUMX milionu dolarů, která je k mání.

„Sunny Isles Beach je epicentrem vývoje ultra luxusních značek a se vší konkurencí se musí odlišit mimořádným vybavením a jedinečnými značkami, aby získaly prémii,“ řekl Adzem. 

Rozbalení všech doplňků nabízených rezidentům na Collins Avenue 18501 bude nějakou dobu trvat, protože se rozprostírají na šesti úrovních věnovaných vybavení uvnitř budovy a přelévají se do 300akrového Turnberry Isle Country Club.

Obyvatelé získají program sociálního členství v klubu, který je asi jednu míli daleko a zahrnuje dvě 16jamková golfová hřiště světové třídy a obří vodní park. Balíček mega vybavení bytu se také rozšiřuje do Fontainebleau Aviation, soukromého firemního tryskového centra na nedalekém letišti Miami-Opa locka Executive, kde obyvatelé Turnberry dostávají takzvaná „VIP privilegia“. A pro jachtaře je tu přístup do přístavu Turnberry, který může zakotvit jachty dlouhé až 180 stop podle webových stránek rezidencí.

"Turnberry Ocean Club s sebou nese viditelnou ozdobu," řekl Adzem, "ve hře je faktor "to" a lidé chtějí být součástí."

Třípatrový Sky Club v budově začíná ve 30. patře a zabírá přibližně 40,000 100 čtverečních stop. Vedoucí prodeje budovy Sabine Otamendi řekla CNBC, že výstavba Sky Clubu stála XNUMX milionů dolarů a žádná část budovy není přístupná veřejnosti.

Na 30. patře jsou dva konzolové bazény – jeden pro východ slunce a druhý pro západ slunce – plus džus a smoothie bar a venkovní obývací pokoje s televizemi.

31. patro je celé věnováno wellness, s lázněmi s kompletními službami na obloze, vnitřními a venkovními fitness zónami, pánskými a dámskými šatnami, parními sprchami a saunou.

Ve 32. patře je salonek při západu slunce s vinným sklepem, salonky, vnitřní jídelní prostor a kompletní kuchyně pro stravování.

Ve 32. patře je také takzvané psí útočiště, kde se šťastlivci mohou pokochat výhledem na oceán a ulevit si. V přízemí je také další oblast pro domácí mazlíčky.

Seznam vybavení se neustále rozrůstá v prvním, druhém a třetím patře, kde najdete další bazén a 31 chatek s výhledem na oceán.

K dispozici je venkovní restaurace u bazénu, kde se podávají snídaně a obědy, spolu s luxusní restaurací a piano barem na třetím patře. V této úrovni se také nachází promítací místnost a dvě hotelová apartmá pro hosty rezidentů. Mimo halu se nachází kavárna s názvem Drip, kde barista podává bezplatnou kávu a kontinentální snídani sedm dní v týdnu.

Plážová čtvrť má rozlohu jen asi 1.8 čtverečních mil – na tuto velikost existuje pozoruhodných 16 luxusních bytových rezidencí, které soupeří o kupce s jednotkami za cenu severně od 10 milionů dolarů. 

"Značkové projekty jsou nyní v módě, s renomovanými architekty, designéry, lázněmi a plážovými kluby spojenými s ultra luxusním vybavením a službami," řekl Adzem.

Mezi prvotřídní značkové byty na Sunny Isles Beach patří Porsche Design Tower, který stojí hned vedle Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature a Ritz-Carlton. Rezidence.

Zde jsou jen některé z výjimečných zařízení, která se používají k nalákání bohatých kupců v některých z těchto budov:

U Porsche Design Tower se na parkoviště v jednotce dostanete automobilovým výtahem, známým jako Dezervator, pojmenovaném po developerovi budovy Gilu Dezerovi. Futuristické vybavení přivede obyvatele a jejich kola do jejich bytu, aby mohli zaparkovat pár kroků od obývacího pokoje.   

Dezer naplánoval podobný automobilový výtah pro své dosud nevybudované 63patrové rezidence Bentley, kde bude mít každý dům parkování na obloze s více jednotkami a také vlastní bazén.

Projekt je uváděn na trh jako nejvyšší obytná věž na pláži v Americe. Mezi plánovanou vybaveností je kvalitní restaurace, whisky bar, lázně, posilovna a upravené zahrady.  

"S každým novým projektem se vždy snažíme překonávat sami sebe, takže vybavení, které si představujeme, se postupně stalo více přehnaným," řekl Gil Dezer pro CNBC.

Residences by Armani Casa, kterou Dezer také vyvíjí společně se společností Related Group, přinesou vybavení o rozloze 35,000 XNUMX čtverečních stop včetně tělocvičny Armani, dvoupatrových lázní a interiérů navržených pod uměleckým vedením Giorgia Armaniho s nábytkem Casa Armani podle webových stránek. .

„Obzor Sunny Isles Beach obsahuje některé z nejzajímavějších věží v celém Miami a stalo se místem, kde mohou vývojáři experimentovat s architekturou, značkovými koncepty a vybavením,“ řekl Dezer.

The Estates at Aqualina, vyvinutý společností The Trump Group (bez vztahu k bývalému prezidentovi), zahrnuje halu navrženou zesnulým módním návrhářem Karlem Lagerfeldem a navíc „45,000 XNUMX čtverečních stop úžasných“, podle webových stránek rezidence.

Vybavení zde sahá od kluziště po závodní simulátor Formule XNUMX plus takzvaný klub Wall Street Trader's Club a simulátor surfování FlowRider – v podstatě vlnový stroj, který vytváří vlny pro obyvatele budov, na kterých mohou surfovat.

Ale pokud by se raději svezli na čtyřech kolech, mohou obyvatelé naskočit do domácího auta budovy, což je jasně červený Rolls Royce.

"Sunny Isles Beach někdy působí, jako by se Dubaj setkala s Vegas na oceánu - jen tím nejlepším způsobem," řekl Adzem pro CNBC.

Podle veřejných záznamů mezi největší nedávné prodeje této čtvrti patřila v roce 27 dohoda o hodnotě 2021 milionů dolarů v Estates at Aqualina, která kombinovala dvě střešní jednotky za něco málo přes 3,100 23.5 dolarů na čtvereční stopu, a penthouse za 1,840 milionů dolarů, který se loni obchodoval na Jade Signature za přibližně XNUMX XNUMX dolarů za čtvereční stopu. 

Tři nejdražší nabídky aktuálně na trhu jsou také v Estates at Aqualina: nejvyšší cena je rezidence za 85 milionů dolarů, která se rozkládá na 15,000 XNUMX čtverečních stopách ve čtyřech podlažích a nabízí sedm ložnic a devět a půl koupelen, podle Multiple Listing Service. .

Pro srovnání, průměrná prodejní cena luxusního bytu, který představuje 10 % nejvyšších tržeb, v Miami Beach byla těsně pod 5.4 milionu dolarů, s průměrnou cenou za čtvereční stopu těsně nad 1,960 XNUMX dolary. Ellimanova zpráva za 4. čtvrtletí 2022.

Zde je bližší pohled na rezidenci za 22.5 milionů dolarů na prodej a některé další vybavení nabízené v rekordních Turnberry Ocean Club Residences:

Uprostřed rezidence je formální jídelní kout se čtyřmi celoplošnými dřevěnými panely s žaluziemi, které se mohou otáčet a otevřít nebo oddělit prostor od velkého salonu. Jednotka se prodává na klíč, včetně veškerého nábytku, uměleckých děl a dokonce i prostěradel, podle Adzema, který řekl, „jen si vezměte sluneční brýle“.

Kuchyně zahrnuje tři ostrůvky a je vybavena zakázkovou italskou skříní a špičkovými německými spotřebiči.

Z kuchyně je rodinný pokoj s výhledem na Intracoastal Waterway, s okenními panely od podlahy až ke stropu, které se otevírají na jednu z jednotek a dva balkony.

Primární koupelna má stěny a podlahy obložené bílým mramorem s parní sprchou, která spojuje jeho a její koupele.

Šatní skříň v primární ložnici je vyrobena brazilskou designovou značkou Onare a kombinuje sklo, kůži a zrcadla, která působí lehce kouřově. Vedoucí prodeje budovy Otamendi řekl CNBC, že celkové náklady na zakázkové skříně v celém bytě přesáhly 350,000 XNUMX dolarů.

Jednotka 4803 je nabízena s 250 čtverečních stop příbřežní kabanou, jejíž cena je podle Otamendiho obvykle asi 1.2 milionu dolarů.

Adzem řekl CNBC, pokud by se jednotka prodala za současnou požadovanou cenu, daně z nemovitostí plus poplatky sdružení bytů by činily více než 500,000 XNUMX dolarů ročně.