Jedna z nejlepších věcí na investování do vysoce kvalitních realitních investičních fondů (REITs) je, že vyplácené dividendy v průběhu času pravděpodobně porostou s růstem podnikání a zisků společnosti. A jak tyto dividendy porostou, zvýší se výnos z vaší původní kupní ceny.
Jak ale investor ví, které REIT pravděpodobně v budoucnu zvýší dividendy? Jedním z nejlepších opatření je podívat se na společnosti, jejichž dividenda za posledních pět let výrazně rostla, a vybrat si raději jednu z nich než společnost, jejíž dividenda zůstala stejná nebo se v průběhu času zvýšila jen mírně.
Jednou z takových společností s úžasnými výsledky v oblasti dividend od roku 2017 je CubeSmart (NYSE: CUBE), samoskladovací REIT se sídlem v Malvernu v Pensylvánii s více než 1,300 39 skladovacími zařízeními ve XNUMX státech po celých USA
Cenové rozpětí CubeSmart za 52 týdnů je 36.82 až 57.34 USD. Poslední zavírací cena byla 42.35 USD. Akcie CubeSmart tento týden posílily poté, co bylo oznámeno, že bude zahrnuta do indexu S&P MidCap 400. Společnost NuVasive Inc., který přešel na index S&P SmallCap 600. Za posledních pět dní akcie CubeSmart vzrostly o 8.8 %.
Pokud jste v prosinci 10,000 investovali 2017 0.30 USD do CubeSmart, čtvrtletní dividenda byla 1.20 USD na akcii nebo 29 USD ročně, a když se akcie obchodovaly blízko 4.1 USD v té době, roční výnos byl asi XNUMX %.
Rychlý posun vpřed o pět let do současnosti a dividenda CubeSmart činí 0.43 USD na akcii, což představuje nárůst o 43.3 %, neboli 8.6 % ročně. Roční dividenda ve výši 1.72 USD přináší 4 % pro každého, kdo si dnes akcie vyzvedne, ale akcie, které byste si koupili za 29 USD, nyní vynášejí 5.9 % ročně navíc ke zhodnocení získanému za tu dobu.
Za posledních pět let CubeSmart zvýšil čtvrtletní dividendu čtyřikrát. Poslední zvýšení dividendy bylo v prosinci 2021, z 0.34 USD na 0.43 USD, což je pozoruhodný nárůst o 26 %.
Vícenásobné zvýšení dividend, jako je toto, ukazuje, že podnik roste a to prostředky z provozu (FFO) byly dostatečně silné, aby v průběhu času podpořily rostoucí výplaty šťastným akcionářům. Nedávné provozní výsledky CubeSmart za třetí čtvrtletí byly silné, zlepšily jak FFO, tak tržby od třetího čtvrtletí roku 2021 a také překonaly odhady analytiků.
S takovou historií se CubeSmart jeví jako společnost, která je na dobré cestě pokračovat ve zlepšování svých výsledků a nabízet svým akcionářům další zvýšení dividend v budoucnu.
V současné době je jeho roční forward FFO 2.51 USD a roční dividenda je 1.72 USD, což dává výplatní poměr na 68 %. Zatímco výplatní poměr kolem 50 % by byl ideální, určitě ponechává dostatek prostoru pro budoucí navyšování dividend a krytí.
Mějte na paměti, že když si koupíte vysoce kvalitní REIT, i když dividendový výnos není v době nákupu obrovský, je možné, že v průběhu času může dividenda dále růst a produkovat mnohem vyšší výnos z vaší kupní ceny.
Týdenní zpráva REIT: REIT jsou jednou z nejvíce nepochopených investičních možností, a proto je pro investory obtížné odhalit neuvěřitelné příležitosti, dokud není příliš pozdě. Tým interního průzkumu nemovitostí společnosti Benzinga usilovně pracoval na identifikaci největších příležitostí na dnešním trhu, ke kterým můžete získat přístup zdarma, když se zaregistrujete Týdenní zpráva REIT společnosti Benzinga.
Nejnovější na Real Estate od Benzinga
Obrázek z Shutterstocku
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html