Jednou z nejlepších věcí na nákupu realitních investičních fondů (REIT) je to, že se správnými akciemi může investor nejen získat určité zhodnocení, ale také získat solidní měsíční nebo čtvrtletní dividendu pro další příjem.
Ale protože ne všechny REIT přinesou solidní zhodnocení a růst dividend, je důležité podívat se na jejich pětiletou historii a posoudit možné budoucí výnosy. Podívejte se na jeden populární REIT za posledních pět let a na to, co dnes generuje na dividendách ve srovnání s listopadem 2017.
Americká věž Corp. (NYSE: AMT) je bostonská specializovaná společnost REIT, která se nazývá „globálním lídrem v bezdrátové infrastruktuře“. Společnost American Tower Corp. byla založena v roce 1995 a vlastní, provozuje a vyvíjí nemovitosti pro bezdrátové a vysílací komunikace. Nejvíce se zaměřuje na pronájem prostoru na bezdrátových a vysílacích věžích.
Společnost American Tower Corp. působí na 223,000 25 globálních komunikačních serverech ve 43,000 zemích na šesti kontinentech. Asi 180,000 XNUMX z těchto nemovitostí se nachází v USA a Kanadě a přibližně XNUMX XNUMX jsou mezinárodní nemovitosti.
Pokud byste v polovině prosince 10,000 investovali 2017 69.62 USD do American Tower Corp., koupili byste přibližně 143.64 akcií za cenu 17,064.19 USD za akcii. Vaše původní investice by nyní vzrostla na 21.67 79.75 USD, což zahrnuje 70.61 USD inkasovaných dividend plus zhodnocení 11.28 USD. To je celkový výnos XNUMX %, neboli průměrný celkový roční výnos XNUMX %.
V době vašeho nákupu byla čtvrtletní dividenda vyplácena ve výši 0.70 USD na akcii s ročním výnosem 1.9 % – což ve srovnání s mnoha jinými REIT není nesplacené.
Ale za posledních pět let American Tower Corp. zvýšila čtvrtletní dividendu 19krát, čímž ji zvýšila z 0.70 USD na 1.47 USD, což představuje nárůst o 110 %. A právě minulý týden společnost American Tower Corp. oznámila další čtvrtletní zvýšení dividendy na 1.56 dolaru na akcii, s výplatou 2. února rekordním akcionářům k 28. prosinci 2022.
Na základě nové forwardové roční dividendové sazby ve výši 6.24 USD nyní dividenda vynáší 2.79 % z poslední uzavírací ceny akcií 223.39 USD. A s forwardovými finančními prostředky z operací (FFO) ve výši 11.68 USD je výplatní poměr velmi bezpečných 53 %. Díky tomu, že FFO kryje dividendy tak snadno a díky své pětileté historii jako průvodce, jsou budoucí výšlapy zcela možné.
Roční výnos z ceny akcií ve výši 143.64 USD, kterou jste zaplatili v roce 2017, by nyní činil 4.3 %. Je tedy snadné pochopit, proč se investice do kvalitního REIT může časem stát docela lukrativní.
Někteří investoři dávají přednost reinvestování svých dividend v průběhu času, spíše než shromažďování hotovosti vybudují více akcií akcií. Pokud jste před pěti lety investovali 10,000 69.92 USD do American Tower Corp., vašich původních 77.07 akcií by vzrostlo na 72.17 akcií s celkovým výnosem 11.48 %, neboli průměrným ročním celkovým výnosem 10,000 %. Vaše původní investice ve výši 17,218.08 XNUMX USD by nyní měla hodnotu XNUMX XNUMX USD.
I když neexistuje žádná záruka, že za pět let od nynějška investice 10,000 XNUMX USD do American Tower Corp. vytvoří stejné výnosy jako v předchozích pěti letech, nejlépe výkonné společnosti jsou těmi, které s největší pravděpodobností zopakují nebo zlepší svou minulou výkonnost v průběhu času.
Týdenní zpráva REIT: REIT jsou jednou z nejvíce nepochopených investičních možností, takže je pro investory obtížné odhalit neuvěřitelné příležitosti, dokud není příliš pozdě. Tým interního průzkumu nemovitostí společnosti Benzinga usilovně pracoval na identifikaci největších příležitostí na dnešním trhu, ke kterým můžete získat přístup zdarma, když se zaregistrujete Týdenní zpráva REIT společnosti Benzinga.
Nejnovější na Real Estate od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html