Před třemi lety jsme se s mojí dlouholetou přítelkyní přestěhovali na Floridu. Poté, co jsme si na rok pronajali dům v oblasti, která se nám líbila, jsme společně koupili dům. Já jsem v té době nepracoval, ona ano, a tak jsme se dohodli, že by dávalo smysl nepodávat mě do žádosti o půjčku, i když moje kreditní skóre bylo vyšší než její (ovšem oba máme to, co by bylo považováno za „dobré“ skóre – severně od 725 a 800). Věřím, že poskytovatel hypotečního úvěru si myslel, že je to také správná cesta. Udělali jsme nabídku na dům, kterou jsme podepsali oba, a ta byla přijata.
Měla výtěžek z prodeje předchozího domu a mnoho nákladů na inspekci zaplatila sama. Na nákup jsme dali 20 % a na zbytek jsme si vzali hypotéku. Zaplatila větší část z těch 20 % než já. Obě naše jména byla na závěrečných dokumentech – těch, které se konkrétně netýkaly hypotéky – a obě naše jména byla na listině.
Za vlastní peníze jsem také koupil sousední prázdný pozemek a na listinu uvedl obě naše jména. To byla samostatná transakce s jinou stranou než nákup domu.
Oba jsme přistoupili k tomu, že jsme každý měsíc zaplatili polovinu hypoteční splátky za dům, který sdílíme. Také jsme utratili peníze na vylepšení a údržbu domu: Nové pracovní desky, spotřebiče, podlahy, barvy atd. Část výdajů jsem zaplatil já, ona další. Všechny domácí kutily jsem dělal sám.
""Zavírací společnost řekla, že obvykle nerozdělují bankovní převody, a já jsem s tím souhlasil.""
O sedmnáct měsíců později jsme se rozhodli prodat náš dům. Když se teď zpětně ohlédneme, vypadá to, že jsme možná prodali na vrcholu současného boomu na Floridě. Dům se prodal za téměř dvojnásobek toho, co jsme zaplatili. Po splacení hypotéky byl čistý výnos těsně pod 200,000 XNUMX $.
V době uzavření byly všechny výtěžky převedeny na její bankovní účet, s čímž jsem souhlasil, protože to bylo jednodušší. Závěrečná společnost řekla, že obvykle nerozdělují bankovní převody, a já jsem s tím souhlasil. Myslel jsem, že jsme docela solidní a neměl jsem žádné obavy.
Od uzavření uběhlo pět měsíců a věci mezi námi jsou drsné. Dostávám odmítnutí, když jsem požádal o svůj podíl na výnosech. Můj postoj je, že by nám oběma měly být uhrazeny všechny naše výdaje a zbývající výnosy by měly být rozděleny 50/50.
Věřím, že její výdaje/náklady na vylepšení, nová zařízení, inspekce atd. mohou činit přibližně 30,000 20,000 USD, zatímco moje se pohybují spíše kolem XNUMX XNUMX USD.
V tomto příkladu by zůstalo přibližně 150,000 75,000 USD, které by bylo rozděleno rovnoměrně, takže 25,000 175,000 USD za kus. Nechal jsem si na mě převést 70,000 75,000 $ a zbylo jí přibližně 20,000 95,000 $. Cítím, že mám kvůli mně dalších XNUMX XNUMX $ – můj podíl na zisku (XNUMX XNUMX $ + mé výdaje XNUMX XNUMX $ = XNUMX XNUMX $).
Mýlím se ve svém myšlení? Co bychom měli zahrnout a vyloučit do našeho seznamu výdajů, které bychom si měli nechat proplatit? Například ve svém seznamu výdajů uvádí měsíční účet za kabel/internet, který se mi zdá v pořádku, ale je to také účet, který jsem zaplatil v našem nájemním domě za 13 měsíců, ale nikdy jsem nedostal žádné z těchto peněz zpět.
Jakékoli pokyny, které můžete poskytnout, jsou velmi oceňovány.
Veletrh na Floridě
Vážený Faire,
Tato patová situace se dala předvídat v čajových lístcích.
Nic se neděje náhodou. Samozřejmě to bylo jednodušší 👔 pro osobu, která peníze obdržela. Pro toho, jehož bankovní účet zůstává prázdný, to nikdy nebude snadné. Na tomto základě musíte postupovat. Nebyl to náhodný obrat událostí. Bylo to – bez ohledu na to, co tvrdí vaše přítelkyně (nebo bývalá přítelkyně) – provedeno s vědomím, že bude držet všechny karty. Předpokládám, že jste vyčistili 200,000 XNUMX $ po daních z kapitálových zisků.
Celkově souhlasím s vaší logikou o rozdělení nákladů, ale tím se daleko nedostanete. Platby kabelových účtů jsou tou nejmenší starostí. Čím déle se budete dohadovat o podrobnostech, tím déle tyto peníze zůstanou na bankovním účtu vaší bývalé přítelkyně a tím větší je šance, že budou peníze utraceny nebo převedeny na jiné bankovní účty. Nemůže vám dát to, o čem tvrdí, že už nemá, a peníze bude s postupem času obtížnější dohledat.
Na listině jste byli oba a oba jste měli 50% podíl na majetku, takže zákon je na vaší straně. Poraďte se s právníkem, abyste zjistili akční plán, ale než se zapletete do vleklé a zdlouhavé právní bitvy se svou přítelkyní, navrhněte si najmout zprostředkovatele, který vám pomůže vyřešit vaše problémy. Buďte připraveni na kompromis. Může se stát, že předvádí a uráží vás, dokud se nerozhodne o dalším kroku. Je zřejmé, že 25,000 XNUMX dolarů pro vás nestačí.
""Oba jste platili účty a investovali do vylepšení, ale investovali jste do nemovitosti, která byla ve společném vlastnictví 50/50.""
Buďte připraveni podniknout právní kroky, pokud/když bude jasné, že si nepřeje spravedlivě rozdělit výnosy. Ale oba jste utratili peníze za nemovitost, a pokud vás vaše bývalá chce tlačit do soudního sporu, bylo by moudré ji informovat, že vám může nakonec dlužit celých 50 % z výtěžku – tedy 100,000 XNUMX dolarů. Vy oba zaplatili účty a investovali do upgradů, ale investovali jste do nemovitosti, která byla ve společném vlastnictví 50/50. Pokud je chytrá, měla by se s tebou teď dohodnout.
Další možný zdroj pákového efektu: Další nemovitost, kterou jste koupili společně. Pokud byste nyní podali žalobu na rozdělení nemovitosti za účelem prodeje nemovitosti, přišli byste o peníze a ona by přišla o potenciálně značný zisk, takže dává smysl, abyste vy a ona zůstali za dobrých podmínek – bez ohledu na stav vašeho vztahu – zajistit v budoucnu větší výplatu. Nebylo by moudré, aby dnes předala ziskový podnik na cestě za krátkodobými zisky.
Má fyzickou kontrolu nad 175,000 200,000 $, ale nemá právní postavení, aby si je ponechala. Rozdělte 175,000 XNUMX $ mínus rozdíl ve vašich zálohách a renovacích. Nepochybně to však bude těžší vyjednávání vzhledem k tomu, že finanční prostředky má. Je lákavé si představit, co by mohla udělat se XNUMX XNUMX dolary, a možná si vymýšlí nejrůznější důvody, proč by si měla ponechat lví podíl. Zprostředkovatel by jí měl dát lhůtu k převodu dohodnutých prostředků.
Pokud tuto lhůtu nedodrží, kontaktujte právníka.
Naučte se, jak otřást svou finanční rutinou na Nejlepší nové nápady na festivalu peněz dne 21. září a 22. září v New Yorku. Připojte se k Carrie Schwabové, prezidentce nadace Charlese Schwaba.
Check out Moneyistův soukromý Facebook skupina, kde hledáme odpovědi na nejzávažnější problémy s penězi v životě. Čtenáři mi píší se všemi druhy dilemat. Zveřejněte své dotazy, řekněte mi, o čem chcete vědět víc, nebo zvažte v posledních sloupcích Moneyist.
Moneyist lituje, že nemůže na otázky odpovídat jednotlivě.
Odesláním vašich otázek e-mailem souhlasíte s jejich anonymním zveřejněním na MarketWatch. Odesláním svého příběhu společnosti Dow Jones & Co., vydavateli MarketWatch, rozumíte a souhlasíte s tím, že můžeme váš příběh nebo jeho verze použít ve všech médiích a platformách, včetně prostřednictvím třetích stran..
Přečtěte si také:
„Dopustil jsem se finanční nevěry“: Nashromáždil jsem dluh ve výši 50,000 XNUMX dolarů, abych pomohl svému problémovému synovi – a neřekl jsem to svému manželovi. Jak se z toho zmatku dostanu?
'Platí polovinu účtů v domě, přestože tam žije šest dospělých': Můj syn žije se svým otcem a nevlastní matkou. Využívají ho. Jak ho můžu dostat ven?
'Zasekl jsem se v hloupém myšlení': Můj manžel a já jsme si koupili dům, ale on chce kupovat pouze špičkové věci. Jak se můžeme dohodnout?
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-ona-odmítne-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'Myslel jsem, že jsme docela solidní': Moje přítelkyně a já jsme prodali náš dům na Floridě. Zisk 200,000 XNUMX dolarů byl převeden na její účet. Odmítá mi dát můj spravedlivý podíl.
Před třemi lety jsme se s mojí dlouholetou přítelkyní přestěhovali na Floridu. Poté, co jsme si na rok pronajali dům v oblasti, která se nám líbila, jsme společně koupili dům. Já jsem v té době nepracoval, ona ano, a tak jsme se dohodli, že by dávalo smysl nepodávat mě do žádosti o půjčku, i když moje kreditní skóre bylo vyšší než její (ovšem oba máme to, co by bylo považováno za „dobré“ skóre – severně od 725 a 800). Věřím, že poskytovatel hypotečního úvěru si myslel, že je to také správná cesta. Udělali jsme nabídku na dům, kterou jsme podepsali oba, a ta byla přijata.
Měla výtěžek z prodeje předchozího domu a mnoho nákladů na inspekci zaplatila sama. Na nákup jsme dali 20 % a na zbytek jsme si vzali hypotéku. Zaplatila větší část z těch 20 % než já. Obě naše jména byla na závěrečných dokumentech – těch, které se konkrétně netýkaly hypotéky – a obě naše jména byla na listině.
Za vlastní peníze jsem také koupil sousední prázdný pozemek a na listinu uvedl obě naše jména. To byla samostatná transakce s jinou stranou než nákup domu.
Oba jsme přistoupili k tomu, že jsme každý měsíc zaplatili polovinu hypoteční splátky za dům, který sdílíme. Také jsme utratili peníze na vylepšení a údržbu domu: Nové pracovní desky, spotřebiče, podlahy, barvy atd. Část výdajů jsem zaplatil já, ona další. Všechny domácí kutily jsem dělal sám.
""Zavírací společnost řekla, že obvykle nerozdělují bankovní převody, a já jsem s tím souhlasil.""
O sedmnáct měsíců později jsme se rozhodli prodat náš dům. Když se teď zpětně ohlédneme, vypadá to, že jsme možná prodali na vrcholu současného boomu na Floridě. Dům se prodal za téměř dvojnásobek toho, co jsme zaplatili. Po splacení hypotéky byl čistý výnos těsně pod 200,000 XNUMX $.
V době uzavření byly všechny výtěžky převedeny na její bankovní účet, s čímž jsem souhlasil, protože to bylo jednodušší. Závěrečná společnost řekla, že obvykle nerozdělují bankovní převody, a já jsem s tím souhlasil. Myslel jsem, že jsme docela solidní a neměl jsem žádné obavy.
Od uzavření uběhlo pět měsíců a věci mezi námi jsou drsné. Dostávám odmítnutí, když jsem požádal o svůj podíl na výnosech. Můj postoj je, že by nám oběma měly být uhrazeny všechny naše výdaje a zbývající výnosy by měly být rozděleny 50/50.
Věřím, že její výdaje/náklady na vylepšení, nová zařízení, inspekce atd. mohou činit přibližně 30,000 20,000 USD, zatímco moje se pohybují spíše kolem XNUMX XNUMX USD.
V tomto příkladu by zůstalo přibližně 150,000 75,000 USD, které by bylo rozděleno rovnoměrně, takže 25,000 175,000 USD za kus. Nechal jsem si na mě převést 70,000 75,000 $ a zbylo jí přibližně 20,000 95,000 $. Cítím, že mám kvůli mně dalších XNUMX XNUMX $ – můj podíl na zisku (XNUMX XNUMX $ + mé výdaje XNUMX XNUMX $ = XNUMX XNUMX $).
Mýlím se ve svém myšlení? Co bychom měli zahrnout a vyloučit do našeho seznamu výdajů, které bychom si měli nechat proplatit? Například ve svém seznamu výdajů uvádí měsíční účet za kabel/internet, který se mi zdá v pořádku, ale je to také účet, který jsem zaplatil v našem nájemním domě za 13 měsíců, ale nikdy jsem nedostal žádné z těchto peněz zpět.
Jakékoli pokyny, které můžete poskytnout, jsou velmi oceňovány.
Veletrh na Floridě
Vážený Faire,
Tato patová situace se dala předvídat v čajových lístcích.
Nic se neděje náhodou. Samozřejmě to bylo jednodušší 👔 pro osobu, která peníze obdržela. Pro toho, jehož bankovní účet zůstává prázdný, to nikdy nebude snadné. Na tomto základě musíte postupovat. Nebyl to náhodný obrat událostí. Bylo to – bez ohledu na to, co tvrdí vaše přítelkyně (nebo bývalá přítelkyně) – provedeno s vědomím, že bude držet všechny karty. Předpokládám, že jste vyčistili 200,000 XNUMX $ po daních z kapitálových zisků.
Celkově souhlasím s vaší logikou o rozdělení nákladů, ale tím se daleko nedostanete. Platby kabelových účtů jsou tou nejmenší starostí. Čím déle se budete dohadovat o podrobnostech, tím déle tyto peníze zůstanou na bankovním účtu vaší bývalé přítelkyně a tím větší je šance, že budou peníze utraceny nebo převedeny na jiné bankovní účty. Nemůže vám dát to, o čem tvrdí, že už nemá, a peníze bude s postupem času obtížnější dohledat.
Na listině jste byli oba a oba jste měli 50% podíl na majetku, takže zákon je na vaší straně. Poraďte se s právníkem, abyste zjistili akční plán, ale než se zapletete do vleklé a zdlouhavé právní bitvy se svou přítelkyní, navrhněte si najmout zprostředkovatele, který vám pomůže vyřešit vaše problémy. Buďte připraveni na kompromis. Může se stát, že předvádí a uráží vás, dokud se nerozhodne o dalším kroku. Je zřejmé, že 25,000 XNUMX dolarů pro vás nestačí.
""Oba jste platili účty a investovali do vylepšení, ale investovali jste do nemovitosti, která byla ve společném vlastnictví 50/50.""
Buďte připraveni podniknout právní kroky, pokud/když bude jasné, že si nepřeje spravedlivě rozdělit výnosy. Ale oba jste utratili peníze za nemovitost, a pokud vás vaše bývalá chce tlačit do soudního sporu, bylo by moudré ji informovat, že vám může nakonec dlužit celých 50 % z výtěžku – tedy 100,000 XNUMX dolarů. Vy oba zaplatili účty a investovali do upgradů, ale investovali jste do nemovitosti, která byla ve společném vlastnictví 50/50. Pokud je chytrá, měla by se s tebou teď dohodnout.
Další možný zdroj pákového efektu: Další nemovitost, kterou jste koupili společně. Pokud byste nyní podali žalobu na rozdělení nemovitosti za účelem prodeje nemovitosti, přišli byste o peníze a ona by přišla o potenciálně značný zisk, takže dává smysl, abyste vy a ona zůstali za dobrých podmínek – bez ohledu na stav vašeho vztahu – zajistit v budoucnu větší výplatu. Nebylo by moudré, aby dnes předala ziskový podnik na cestě za krátkodobými zisky.
Má fyzickou kontrolu nad 175,000 200,000 $, ale nemá právní postavení, aby si je ponechala. Rozdělte 175,000 XNUMX $ mínus rozdíl ve vašich zálohách a renovacích. Nepochybně to však bude těžší vyjednávání vzhledem k tomu, že finanční prostředky má. Je lákavé si představit, co by mohla udělat se XNUMX XNUMX dolary, a možná si vymýšlí nejrůznější důvody, proč by si měla ponechat lví podíl. Zprostředkovatel by jí měl dát lhůtu k převodu dohodnutých prostředků.
Pokud tuto lhůtu nedodrží, kontaktujte právníka.
Naučte se, jak otřást svou finanční rutinou na Nejlepší nové nápady na festivalu peněz dne 21. září a 22. září v New Yorku. Připojte se k Carrie Schwabové, prezidentce nadace Charlese Schwaba.
Check out Moneyistův soukromý Facebook skupina, kde hledáme odpovědi na nejzávažnější problémy s penězi v životě. Čtenáři mi píší se všemi druhy dilemat. Zveřejněte své dotazy, řekněte mi, o čem chcete vědět víc, nebo zvažte v posledních sloupcích Moneyist.
Moneyist lituje, že nemůže na otázky odpovídat jednotlivě.
Odesláním vašich otázek e-mailem souhlasíte s jejich anonymním zveřejněním na MarketWatch. Odesláním svého příběhu společnosti Dow Jones & Co., vydavateli MarketWatch, rozumíte a souhlasíte s tím, že můžeme váš příběh nebo jeho verze použít ve všech médiích a platformách, včetně prostřednictvím třetích stran..
Přečtěte si také:
„Dopustil jsem se finanční nevěry“: Nashromáždil jsem dluh ve výši 50,000 XNUMX dolarů, abych pomohl svému problémovému synovi – a neřekl jsem to svému manželovi. Jak se z toho zmatku dostanu?
'Platí polovinu účtů v domě, přestože tam žije šest dospělých': Můj syn žije se svým otcem a nevlastní matkou. Využívají ho. Jak ho můžu dostat ven?
'Zasekl jsem se v hloupém myšlení': Můj manžel a já jsme si koupili dům, ale on chce kupovat pouze špičkové věci. Jak se můžeme dohodnout?
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-ona-odmítne-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo