Jak doplnit své portfolio

Realitní investiční fondy (REIT) jsou již dlouho oblíbenou investiční možností pro ty, kteří hledají stabilní toky příjmů.

Tyto trusty jsou ze zákona povinny rozdělovat alespoň 90 % svých zdanitelných příjmů akcionářům ve formě dividend, což z nich dělá skvělou volbu pro investory, kteří hledají pravidelný peněžní tok.

Ale ne všechny REIT jsou vytvořeny stejně, pokud jde o dividendy. Některé REIT nabízejí vyšší výnosy než jiné, což z nich činí potenciálně atraktivnější investice.

Podíváme se blíže na REIT s vysokými dividendovými výnosy a prozkoumáme, proč mohou být skvělou investiční možností pro ty, kteří chtějí zvýšit svůj příjem.

Přečtěte si také: Insider Insights: Tento nástroj ukazuje, že tyto 2 spotřebitelské hry by mohly být zralé na rally

Chimera Investment Corporation (NYSE: CIM) - Dividendový výnos 16.45 %

Chimera Investment je realitní investiční fond, který využívá hypoteční aktiva, s portfoliem, které zahrnuje směs vládních agentur zajištěných hypotékami zajištěných cenných papírů, neagenturní RMBS, agenturní komerční cenné papíry zajištěné hypotékou a další.

Většina těchto investic je do nemovitostí umístěných v Kalifornii a společnost generuje většinu svých příjmů z plateb úroků z těchto aktiv.

Příjmy společnosti Chimera jsou odvozeny z rozdílu mezi příjmy společnosti z jejích aktiv a náklady na financování a zajištění. Společnost má rozmanitou škálu zdrojů financování, včetně sekuritizace, dohod o zpětném odkupu, skladových linek a vlastního kapitálu, což jí umožňuje být pohotový a využívat příležitosti, jakmile se naskytnou.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: NLY) - Dividendový výnos 15.84 %

Annaly Capital se specializuje na investice do rezidenčních i komerčních nemovitostí, přičemž portfolio tvoří především cenné papíry a dluhopisy zajištěné hypotékami agentur.

Její obchodní jednotka, Annaly Commercial Real Estate Group, je rovněž významným hráčem na trhu, který investuje do komerčních hypotečních úvěrů a cenných papírů. Společnost generuje příjmy z rozdílu mezi úroky získanými z aktiv a placenými úroky z půjček.

Příběh pokračuje

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Dividendový výnos 13.13 %

New York Mortgage Trust Inc je realitní investiční fond, který se zabývá získáváním, investováním, financováním a správou aktiv souvisejících s hypotékami a rezidenčním bydlením.

Investiční portfolio společnosti je rozmanité a zahrnuje strukturované investice do nemovitostí pro více rodin, ohrožená rezidenční aktiva, druhé hypotéky a další. Trust se primárně snaží generovat úrokový výnos z těchto aktiv, ale také vlastní finanční aktiva v nouzi, která doufá, že promění v kapitálové zisky.

V reakci na tyto výzvy trust během třetího čtvrtletí zastavil nákupy aktiv, aby zvýšil bezpečnost své rozvahy. Zatímco výsledky byly zklamáním, trust podniká proaktivní kroky k ochraně svých aktiv a zajištění toho, že bude i nadále vytvářet výnosy pro své akcionáře.

Společnost Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Dividendový výnos 13.12 %

Ellington Financial investuje do rozmanité řady aktiv. Společnost se zaměřuje na vytváření silných výnosů upravených o riziko pro své akcionáře investováním do řady cenných papírů, včetně cenných papírů zajištěných hypotékami na bydlení, dluhů z komerčních nemovitostí a vlastního kapitálu.

Společnost oznámila své výsledky za třetí čtvrtletí za období končící 30. září 2022 a zaznamenala 66.8 milionu USD v úrokových výnosech, což je 29.5% nárůst oproti předchozímu čtvrtletí.

Upravený zisk na akcii navíc dosáhl 0.44 USD, tedy o tři centy více než v předchozím roce.

Úspěch společnosti lze přičíst jejím strategickým investicím do různých finančních aktiv, včetně rezidenčních a komerčních hypoték, spotřebitelských a podnikových úvěrů a derivátů.

Nezbytnost Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Dividendový výnos 13.11 %

Nezbytnost Retail REIT realitní investiční fond je diverzifikované portfolio komerčních nemovitostí se zaměřením na čisté pronajaté maloobchodní nemovitosti určené pro jednoho nájemce v odvětvích včetně maloobchodního bankovnictví, restaurací, obchodů s potravinami, lékáren, čerpacích stanic.

Společnost naposledy vykázala tržby v září 2022 ve výši 116.2 milionu USD, což je růst o 26.4 % způsobený akvizicemi 69 nemovitostí v loňském roce a 93 nemovitostí během první poloviny roku.

Nemovitosti trustu byly na konci čtvrtletí pronajaty z 92.6 % se zbývající váženou průměrnou dobou pronájmu 7.0 let.

Navzdory 6% poklesu v AFFO (Upravené fondy z operací) na 34.1 milionu USD, trust nadále předpovídá AFFO/akcii ve výši 1.02 USD pro FY2022 na základě aktuálního leasingového profilu trustu.

Kolik z těchto REIT by musel investor vlastnit, aby získal dividendy 100 $ měsíčně? Podívejte se na graf níže.

Fotografie: Max Bender on Unsplash

Podívejte se na více o nemovitostech od Benzinga

Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.

Tento článek se původně objevil na benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.