Donald Trump se v průběhu let hodně zaobíral svými daněmi z příjmu nebo konkrétněji jeho schopností dostat se z placení toho, co by většina považovala za jeho spravedlivý podíl.
Trump svá daňová přiznání držel pevně v rukou a stal se prvním prezidentem za posledních 40 let, který je nezveřejnil. Podle údajů, které uvedl The New York TimesTrump v letech 750 a 2016 zaplatil na federálních daních z příjmu pouze 2017 dolarů – méně než průměr 819 dolarů placených domácnostmi vydělávajícími více než 20,000 2017 dolarů ročně v roce XNUMX.
Podle údaje z IRSAmeričané v nejběžnější příjmové skupině vydělali v roce 50,000 upravený hrubý příjem mezi 75,000 2017 a 5,077 XNUMX $ a platili průměrnou daň z příjmu ve výši XNUMX XNUMX $.
Podle The New York Times různé obchody bývalého prezidenta přišla o stovky milionů dolarů za předchozích 20 let, což mu umožnilo snížit svou federální daňovou povinnost téměř na nic.
Benzinga neviděl Trumpova daňová přiznání a nemůže ověřit fakta uváděná Timesy. Předpoklady však lze učinit na základě Trumpova největšího obchodního podniku – jeho držby nemovitostí.
Výhody daně z nemovitosti
Nemovitosti nabízejí některé unikátní daňové výhody, především možnost odepisování odpisů proti výnosům. Je běžné, že investor do nemovitostí vykáže ztrátu na svém daňovém přiznání a zároveň obdrží kladný peněžní tok za rok.
Podobné výhody dostávají také zlomkoví investoři do nemovitostí. Investiční platforma Přijely domovy, známá tím, že umožňuje investorům nakupovat akcie k pronájmu nemovitostí již za 100 USD, vyplatila investorům v roce 47,000 dividendy ve výši 2021 2,800 USD, ale pouze asi XNUMX XNUMX USD bylo považováno za zdanitelný příjem. Zbytek bylo nezdanitelné vrácení jistiny.
To znamená, že investoři společnosti Arrived Homes museli společně vykázat pouze 2,800 47,000 $ zdanitelných příjmů, přestože dostali dividendy ve výši 303,000 2022 $. Společnost Arrived Homes již v roce XNUMX vyplatila dividendy ve výši XNUMX XNUMX USD a investoři pravděpodobně dostanou další pěknou přestávku v příštím roce v době zdanění.
Dalším pravděpodobným důvodem Trumpových nízkých daňových účtů je použití převodu daňové ztráty. Společnosti jako The Trump Organization mohou přenášet ztráty z jednoho roku na kompenzaci daní v následujících letech. Trump tuto strategii použil poté, co začátkem 1. let realizoval ztráty ve výši téměř 1990 miliardy dolarů. Byl schopen tyto ztráty přenášet každý rok až do roku 2005.
Jak jednotlivci používají tuto daňovou strategii
Individuální investoři do nemovitostí využívají Trumpovu daňovou strategii každý rok, což je jeden z důvodů, proč jsou nemovitosti tak oblíbenou třídou aktiv. Investoři mohou dokonce využít těchto daňových výhod, aniž by museli kupovat vlastní nemovitost.
Pasivní investice jako komanditista prostřednictvím private equity nemovitosti může poskytnout mnoho stejných výhod. Jednotlivci, kteří se účastní crowdfundingové nabídky, obdrží každý rok daňový doklad K-1, který ukazuje investorův podíl na čistém příjmu nebo ztrátě po odečtení nákladů, jako jsou odpisy.
Frakční investiční platformy, jako je Arrived Homes, zjednodušují proces přípravy daně tím, že každý leden rozesílají jediný daňový formulář 1099-DIV. Formulář shrnuje zdanitelný příjem za každou investici drženou na platformě, takže není nutné sčítat všechny odpočty.
Související: Prohlédněte si nabídky soukromých kapitálových investic do nemovitostí na Benzinga Alternative Investments
Je důležité pochopit, že situace každého jednotlivce je jiná, pokud jde o daně z příjmu, a ne všechny investice do soukromých kapitálových nemovitostí mají stejnou strukturu přenesené daně. Vždy je dobré poradit se s certifikovaným účetním, abyste zjistili, jak konkrétní investice ovlivní vaši jedinečnou daňovou situaci.
Zobrazit více od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html