Trh s bydlením vidí před sebou 'značnou míru slabosti,' říká Goldman

Podle hlavního ekonoma Goldman Sachs zpomalení trhu s bydlením v důsledku rostoucích úrokových sazeb a spotřebitele bojujícího s inflací teprve začíná. Jan Hatzius.

"Myslím, že bydlení má stále před sebou značné množství slabých stránek," řekl Hatzius Yahoo Finance Live at the Goldman Sachs Communacopia + konference technologie. „Ukazatele se stále objevují na slabší straně. Takže i když si spotřebitel může vést o něco lépe kvůli nižší inflaci, myslím, že bydlení bude docela měkké.“

Známky značného zpomalení bytové výstavby se v posledních měsících zvýšily 30letá sazba hypoték se vyšplhala na téměř 6 % na úroveň, která nebyla od roku 2008.

Prodeje stávajících domů v červenci klesaly šestý měsíc v řadě národní asociace realitních kanceláří. Tržby klesly o 5.9 % oproti červnu a o 20.2 % před rokem. Střední prodejní cena stávajících domů vzrostla meziročně o 10.8 % na 403,800 XNUMX USD, ale byla mírně nižší z rekordního maxima v červnu.

Ministerstvo obchodu mezitím hlášeny že prodej nových amerických rodinných domů v červenci klesl o 12.6 %. S 511,000 2016 jednotkami za měsíc byl prodej nových domů na nejnižší úrovni od ledna XNUMX.

Akcie vázané na perspektivu bydlení byly rovněž potlačeny.

Akcie stavitelů domů Toll Brothers a KB Home klesly za posledních šest měsíců o 13 % a 25 %, čímž nedosahují 500% poklesu indexu S&P 4. Akcie Home Depot klesly za posledních šest měsíců o přibližně 9 %, zatímco konkurenční Lowe's o více než 10 %.

Hatziusova práce naznačuje, že tlak na ceny nemovitostí na klíčových trzích pravděpodobně zrychlí.

"Takže v naší prognóze nemáme národní pokles nominálních cen nemovitostí," dodal Hatzius. "My si ale myslíme, že to budou místa s největší pandemií, která zaznamenají poklesy a pravděpodobně již zaznamenají poklesy." Ale to je kompenzováno trendovějšími částmi země, které nezaznamenaly takový nárůst pandemie, jako pravděpodobně stále vidíme zvýšení cen. Ale myslím si, že rizika jsou stále více nakloněna směrem k národnímu poklesu cen nemovitostí.“

Příběh pokračuje

Brian Sozzi je velkým editorem a anchor ve společnosti Yahoo Finance. Sledujte Sozzi na Twitteru @ BrianSozzi a na LinkedIn.

Kliknutím sem zobrazíte nejnovější ekonomické zprávy a ekonomické ukazatele, které vám pomohou při rozhodování o investování

Přečtěte si nejnovější finanční a obchodní zprávy od Yahoo Finance

Stáhněte si aplikaci Yahoo Finance pro jablko or Android

Postupujte Yahoo Finance na X, facebook, instagram, Flipboard, LinkedIn, a Youtube