Zisky z prodeje domu poprvé v roce 100,000 přesáhly 2022 XNUMX GBP

Průměrný dlouhodobý majitel domu v Anglii a Walesu poprvé dosáhl hrubého zisku severně od 100,000 2022 liber, když se v roce XNUMX prodal.

Průměrný prodejce, který za posledních 20 let koupil nemovitost a loni ji prodal, dosáhl rekordního hrubého zisku 108,000 96,220 liber. To je podle realitního agenta Hamptonsa až z 2021 XNUMX liber v roce XNUMX.

Rekordních 94 % těch, kteří prodali svůj majetek v roce 2022, vydělalo na prodeji, ukazují data. Průměrný prodejce v Anglii a Walesu také prodal svůj dům o 52 % více, než za něj původně zaplatil.

Průměrný prodejce, který prodal v roce 2022, vlastnil svůj majetek 8.9 roku, řekl Hamptons.

Regionální rozdíly

Minulý rok neuvěřitelných 173 místních úřadů vidělo, že průměrný majitel domu vydělal při prodeji svého domu šesticiferný zisk. To byl nárůst ze 116 v roce 2021 a představuje 52 % všech místních orgánů.

Zisky průměrného prodejce domů se v každém z londýnských místních úřadů pohybovaly na úrovni 100,000 17 liber nebo více, řekl Hamptons. A v 200,000 londýnských čtvrtích zisky prodejců přesáhly XNUMX XNUMX liber.

Realitní agent uvedl, že „průměrný [londýnský] prodávající prodal svůj dům v roce 2022 za 219,110 57 liber nebo o 9.3 % více, než za jaký ho koupil. Průměrná doba vlastnictví u prodejců v hlavním městě byla loni XNUMX roku.

Mezitím majitelé domů na severovýchodě Anglie dosáhli v průměru nejslabších zisků v roce 2022. Ve skutečnosti 14 % prodejců utrpělo v roce 2022 na svém domě ztrátu.

Průměrný zisk prodejců zde loni vyšel na 37,890 XNUMX liber.

Větší domy vedou ke zvýšení ceny

Hamptons uvedl, že vyšší prodeje větších domů vedly k loňským rekordním ziskům z prodeje. Poznamenal, že „zatímco rodinné domy tvořily 19 % tržeb v roce 2022, představovaly 35 % nemovitostí prodávaných za šesticiferné zisky“.

Realitní agent uvedl, že rodinné domy se v průměru prodaly o 186,940 61 liber (nebo o 3.3 %) více, než za jaké byly původně zakoupeny. To byl XNUMXnásobek průměrného zisku dosaženého na bytě.

Hamptons poznamenal, že „tyto větší domy byly také ve vlastnictví déle, a proto těžily z další inflace cen nemovitostí, což zvyšuje průměrný zisk“.

Rostoucí ceny zvyšují zisky

Aneisha Beveridge, vedoucí výzkumu v Hamptons, uvedla, že „rostoucí růst cen domů zvýšil peníze, které majitelé domů vydělali při prodeji“.

Poznamenala, že rekordní zisky v roce 2022 „byly posíleny změnami vyvolanými Covidem, přičemž rostoucí podíl prodejů pocházel z větších rodinných domů, které se obvykle kupovaly před finanční krizí“.

Rostoucí úrokové sazby a stoupající životní náklady znamenají, že ceny domů pravděpodobně nebudou v roce 2023 pokračovat ve svém vzestupu. Stavební spořitelna Halifax v pátek předpověděla, že průměrné ceny rezidenčních nemovitostí ve Spojeném království letos vzrostou o 8 %.

Beveridge však předpověděl, že většina prodejců v roce 2023 bude mít z nákupu stále zisk. Řekla, že "i když ceny letos klesnou, je pravděpodobné, že více než 90 % prodejců bude stále prodávat se ziskem."