Nejžhavější americké trhy s bydlením mají nyní větší podíl na snížení cen

(Bloomberg) – Americká města, která během pandemie zaznamenala některé z největších skoků v cenách domů, nyní mají největší podíl na snižování cen, podle údajů sestavených společností Zillow Group Inc.

Nejčtenější z Bloombergu

Celkově se podíl aktivních nabídek nemovitostí s nižšími cenami zvýšil na všech 50 největších amerických metropolitních trzích, které Zillow sleduje. V těchto městech zaznamenalo v květnu snížení cen v průměru 11.5 % domů, což je nárůst z 8.2 % o rok dříve.

Podíl nižších kotačních cen rostl nejrychleji v hotspotech s nemovitostmi, jako je Salt Lake City, Las Vegas a Sacramento v Kalifornii, podle Zillow.

Nedávný nárůst výpůjčních nákladů, způsobený zvýšením úrokových sazeb Federálního rezervního systému, odradil potenciální kupce a začal ochlazovat některé trhy.

Mezi 50 metropolemi v datech Zillow mělo 32 více než 10 % nabídek s poklesem ceny. V osmi městech podíl za poslední rok vyskočil minimálně o 5 procentních bodů.

Zvýšení sazeb Fedu v kombinaci s rostoucími cenami domů posunulo střední splátku žádosti o hypotéku v květnu na 1,897 513 USD. Podle údajů Asociace hypotečních bankéřů se platby za prvních pět měsíců roku zvýšily o XNUMX USD.

"Pokračující hit dostupnosti vyšší ceny domů a rychle rostoucí sazby hypoték vedl v květnu ke zpomalení žádostí o koupi," uvedl minulý týden Edward Seiler, viceprezident pro ekonomiku bydlení na MBA. "Inflační tlaky a sazby nad 5 % jsou pro trh s bydlením v nadcházejících měsících protivětry."

Nejčtenější z Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP