Nálada stavitelů domů v lednu poprvé za rok stoupá

Nálada stavebníků na trhu s bydlením pro rodinné domy v lednu neočekávaně vzrostla, poprvé za 12 měsíců za sebou. Ekonomové předpovídali mírný pokles.

Sentiment vzrostl o čtyři body na 35 na indexu národního sdružení stavitelů domů/Wells Fargo Housing Market Index. Cokoli pod 50 je stále považováno za negativní sentiment. Metrika byla v lednu 83 na 2022.

„Zdá se, že nejnižší bod pro sentiment stavitelů v tomto cyklu byl zaznamenán v prosinci, i když mnoho stavitelů nadále využívá různé pobídky, včetně snížení cen, k posílení prodeje,“ řekl Jerry Konter, předseda NAHB a stavitel domů ze Savannah. Gruzie. "Nárůst nálad stavitelů také znamená, že cyklická minima pro povolení a zahájení jsou pravděpodobně blízko a oživení výstavby domů by mohlo být zahájeno později v roce 2023."

Všechny tři složky indexu zaznamenaly v lednu zisky: současné prodejní podmínky vzrostly o čtyři body na 40, očekávání prodeje v příštích šesti měsících vzrostla o dva body na 37 a návštěvnost kupujících vzrostla o tři body na 23.

Stavebníci i spotřebitelé pravděpodobně reagují na nedávný pokles hypotečních sazeb. Průměrná smluvní úroková sazba u hypotéky s fixací na 30 let naposledy dosáhla vrcholu na 7.37 % na konci října, uvádí Mortgage News Daily. V průběhu prosince pak klesala a v úterý činila 6.17 %.

„Zatímco NAHB letos předpovídá pokles počtu rodinných začátků ve srovnání s rokem 2022, zdá se, že zlomový bod pro bydlení je před námi,“ řekl Robert Dietz, hlavní ekonom NAHB. "V nadcházejících čtvrtletích bude výstavba rodinných domů stoupat z cyklických minim, protože se očekává, že hypoteční sazby budou klesat a zvýší dostupnost bydlení."

Dietz poznamenal, že země má stále strukturální deficit bydlení ve výši 1.5 milionu jednotek a řekl, že lepší dostupnost by měla zvýšit poptávku.

Míra žádostí o hypotéku na koupi domu podle Asociace hypotečních bankéřů minulý týden prudce vzrostla. Počet nových inzerátů na trhu bohužel oproti minulému roku prudce klesl.