Nálada stavitelů domů klesá na desetileté minimum

Nálada stavebníků na trhu s bydlením pro jednu rodinu v listopadu klesla na nejnižší úroveň za posledních deset let, protože stavitelé nadále bojují s vyššími náklady na práci a materiál a nižší poptávkou ze strany kupujících domů.

Měsíční index sentimentu od National Association of Home Builders klesl od října o 5 bodů na 33. To je 11. měsíční pokles v řadě a nejnižší úroveň od června 2012, s výjimkou velmi krátkého poklesu na začátku roku pandemie Covid-19 následoval silný odraz.

Před rokem byl sentiment stavitelů 83.

Ze tří složek indexu současné prodejní podmínky klesly o 6 bodů na 39 a očekávání prodeje pro příštích šest měsíců klesla o 4 body na 31. Návštěvnost kupujících klesla o 5 bodů na 20.

"Vyšší úrokové sazby výrazně oslabily poptávku po nových domech, protože návštěvnost kupujících je stále vzácnější," řekl předseda NAHB Jerry Konter, stavitel domů a developer ze Savannah ve státě Georgia.

Tváří v tvář sazbám hypoték, které jsou více než dvojnásobné oproti začátku letošního roku, musí stavebníci nabízet potenciálním kupcům výhodnější nabídky. NAHB uvedla, že 59 % stavitelů uvedlo, že využívají pobídky, což je významný nárůst od září do listopadu.

V listopadu 25 % stavitelů uvedlo, že platí body pro kupující, oproti 13 % v září. Snížení úrokových sazeb hypoték vzrostlo na 27 % z 19 % za stejnou dobu.

Kromě toho 37 % stavebníků v listopadu snížilo ceny, oproti 26 % v září, s průměrným snížením ceny o 6 %. Snížení cen je však jen asi polovina toho, co stavebníci nabídli v roce 2008 během krachu bydlení a velké recese.

„I když se ceny domů zmírňují, náklady na výstavbu, práci a materiály – zejména beton – teprve následovat,“ řekl Robert Dietz, hlavní ekonom NAHB.

Regionálně, v tříměsíčním klouzavém průměru, nálada stavitelů na severovýchodě klesla o 6 bodů na 41. Na Středozápadě klesla o 2 body na 38. Na jihu klesla o 7 bodů na 42 a klesla o 5 bodů na 29 na Západ.