Podle nové zprávy hodnoty domů klesají, protože kupující zůstávají vyděšeni vysokými sazbami hypoték.
Typická hodnota domu v USA klesla v srpnu oproti předchozímu měsíci o 0.3 %, podle realitní společnosti Zillowova srpnová zpráva o trhu. To je největší meziměsíční pokles od roku 2011, uvedla společnost.
Zillow citoval „historický nárůst cen domů během pandemie, ke kterému přispěly letošní prudké sazby hypoték.“
Přestože zhodnocování cen domů od svého vrcholu v dubnu zpomalilo, hodnoty domů jsou stále o 14.1 % vyšší než před rokem. Ve srovnání s předchozím srpnem 44 vzrostly téměř o 2019 %. propuknutí pandemie koronaviru.
Typických 30 let sazby hypoték nyní přesáhly 6 %, což znamená, že měsíční platby jsou výrazně vyšší než před pouhými měsíci. A vzhledem k tomu, že ceny domů klesají jen mírně, mnoho potenciálních kupců považuje nákup stále mimo dosah a zůstávají stranou.
„Hlavním podezřelým, který vysvětluje pokles poptávky ze strany kupujících domů, je obrovský pokles cenové dostupnosti za poslední rok. Rozdílné bohatství více a méně dostupných trhů tuto hypotézu podporuje,“ řekl Zillow.
"Dostupnější trhy na Středozápadě si obecně udržují teplo, zatímco konkurence nejrychleji ochlazuje na západních trzích, zejména na těch s nejvyššími cenami domů a na těch, které během pandemie zaznamenaly největší zhodnocení cen domů."
Ceny domů klesly nejvíce v San Franciscu, kde byly nižší o 3.4 %, což je procentní pokles, který odpovídá Los Angeles. V Sacramentu byly hodnoty nižší o 3.2 % a v Salt Lake City o 2.6 %.
Hodnoty domů vzrostly na několika trzích, jako je Birmingham, Ala.; Indianapolis; Cincinnati; a Louisville, Ky. Ceny domů v těchto oblastech jsou obvykle nižší než 300,000 XNUMX USD.
S lidmi, kteří váhají s nákupem domů, se typická doba trvání nabídky na trhu mírně prodlužuje: V srpnu byla průměrná nabídka nevyřízena 16 dní po první aktivaci na Zillow. Tento typický tržní čas byl o tři dny delší než v červenci.
Zásoby rostou a od července vzrostly o 1 %.
"Typické hypoteční splátky ukazují ještě ostřejší obrázek astronomického růstu výdajů pro nové majitele domů za poslední tři roky," řekl Zillow.
Typická měsíční splátka hypotéky na nový dům vyskočila z 897 USD v srpnu 2019 na 1,643 83 USD v letošním roce – což je nárůst o XNUMX %. To je "astronomický růst nákladů pro nové majitele domů za poslední tři roky," řekl Zillow.
Cenová dostupnost se výrazně snížila. V dubnu 2021, kdy se referenční sazba hypoték pohybovala kolem 3 %, byl roční příjem potřebný k nákupu domu za střední cenu 340,700 79,600 USD 5.41 403,800 USD, uvedli v pátek vědci z Harvard Joint Center for Housing Studies. Při sazbách na 115,000 % v červenci činil roční příjem potřebný k nákupu domu s průměrnou cenou XNUMX XNUMX USD XNUMX XNUMX USD, uvedli.
Emma Ockerman přispěla k této zprávě.
Máte myšlenky na trh s bydlením? Napište reportérovi MarketWatch Aarthimu Swaminathanovi na [chráněno e-mailem].
Ceny domů v srpnu zaznamenaly největší měsíční pokles od roku 2011. Některá města zaznamenala pokles cen domů o 3 %.
Podle nové zprávy hodnoty domů klesají, protože kupující zůstávají vyděšeni vysokými sazbami hypoték.
Typická hodnota domu v USA klesla v srpnu oproti předchozímu měsíci o 0.3 %, podle realitní společnosti Zillowova srpnová zpráva o trhu. To je největší meziměsíční pokles od roku 2011, uvedla společnost.
Zillow citoval „historický nárůst cen domů během pandemie, ke kterému přispěly letošní prudké sazby hypoték.“
Přestože zhodnocování cen domů od svého vrcholu v dubnu zpomalilo, hodnoty domů jsou stále o 14.1 % vyšší než před rokem. Ve srovnání s předchozím srpnem 44 vzrostly téměř o 2019 %. propuknutí pandemie koronaviru.
Typických 30 let sazby hypoték nyní přesáhly 6 %, což znamená, že měsíční platby jsou výrazně vyšší než před pouhými měsíci. A vzhledem k tomu, že ceny domů klesají jen mírně, mnoho potenciálních kupců považuje nákup stále mimo dosah a zůstávají stranou.
„Hlavním podezřelým, který vysvětluje pokles poptávky ze strany kupujících domů, je obrovský pokles cenové dostupnosti za poslední rok. Rozdílné bohatství více a méně dostupných trhů tuto hypotézu podporuje,“ řekl Zillow.
"Dostupnější trhy na Středozápadě si obecně udržují teplo, zatímco konkurence nejrychleji ochlazuje na západních trzích, zejména na těch s nejvyššími cenami domů a na těch, které během pandemie zaznamenaly největší zhodnocení cen domů."
Ceny domů klesly nejvíce v San Franciscu, kde byly nižší o 3.4 %, což je procentní pokles, který odpovídá Los Angeles. V Sacramentu byly hodnoty nižší o 3.2 % a v Salt Lake City o 2.6 %.
Hodnoty domů vzrostly na několika trzích, jako je Birmingham, Ala.; Indianapolis; Cincinnati; a Louisville, Ky. Ceny domů v těchto oblastech jsou obvykle nižší než 300,000 XNUMX USD.
S lidmi, kteří váhají s nákupem domů, se typická doba trvání nabídky na trhu mírně prodlužuje: V srpnu byla průměrná nabídka nevyřízena 16 dní po první aktivaci na Zillow. Tento typický tržní čas byl o tři dny delší než v červenci.
Zásoby rostou a od července vzrostly o 1 %.
"Typické hypoteční splátky ukazují ještě ostřejší obrázek astronomického růstu výdajů pro nové majitele domů za poslední tři roky," řekl Zillow.
Typická měsíční splátka hypotéky na nový dům vyskočila z 897 USD v srpnu 2019 na 1,643 83 USD v letošním roce – což je nárůst o XNUMX %. To je "astronomický růst nákladů pro nové majitele domů za poslední tři roky," řekl Zillow.
Cenová dostupnost se výrazně snížila. V dubnu 2021, kdy se referenční sazba hypoték pohybovala kolem 3 %, byl roční příjem potřebný k nákupu domu za střední cenu 340,700 79,600 USD 5.41 403,800 USD, uvedli v pátek vědci z Harvard Joint Center for Housing Studies. Při sazbách na 115,000 % v červenci činil roční příjem potřebný k nákupu domu s průměrnou cenou XNUMX XNUMX USD XNUMX XNUMX USD, uvedli.
Emma Ockerman přispěla k této zprávě.
Máte myšlenky na trh s bydlením? Napište reportérovi MarketWatch Aarthimu Swaminathanovi na [chráněno e-mailem].
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo