Topline
Prodeje stávajících domů klesly v listopadu podle údajů rekordně 10. měsíc v řadě propuštěn Středa od Národní asociace realitních kanceláří, protože trh s bydlením je i nadále jedním z nejhůře postižených sektorů neklidné americké ekonomiky.
Prodeje stávajících domů za posledních 10 měsíců klesaly.
UCG/Universal Images Group přes Getty Images
Klíčová fakta
Minulý měsíc bylo prodáno 4.09 milionu stávajících domů, což je oproti říjnu pokles o 7.7 % a nedosahuje zhruba 4.20 milionu v prodeji předpovídali ekonomové.
To je obrovský pokles o 35.4 % oproti listopadu 2021, kdy bylo prodáno 6.33 milionu domů.
Prodeje stávajících domů se každoročně snižují největší tempo od května 2020, kdy se trh s nemovitostmi na začátku pandemie krátce ochladil, než explodoval, a jinak nejhorší známka od listopadu 2010, uprostřed velké recese.
„Trh s rezidenčními nemovitostmi zamrzl“ letos v listopadu, napsal hlavní ekonom Národní asociace realitních kanceláří Lawrence Yun v prohlášení a uvedl „rychlý nárůst hypotečních sazeb“ jako „hlavní důvod“, na který se má měsíc nemovitostí zapomenout.
30letá fixní sazba hypoték v listopadu poprvé za 7 let překonala 21 %, podle Freddiemu Macovi.
Klíčové pozadí
Rychlý pokles prodeje stávajících domů je jen jedním z několika znepokojivých údajů pro trh s bydlením začíná nové bydlení se pohybuje na nejnižší úrovni od roku 2020 důvěra nového stavitele domů sedí na nejnižším bodě od roku 2012, s výjimkou krátkého výkyvu v roce 2020. A prodloužený hrot ceny domů v letech 2020 a 2021 výrazně přispěly k nejhorší inflaci v USA za více než 40 let, což podnítilo Federální rezervní systém, aby zvýšil sazbu federálních fondů na nejvyšší sazbu. od krach trhu s bydlením v roce 2007, zvýšení výpůjčních nákladů na celostátní úrovni a především hypotečních sazeb.
Contra
Hypoteční sazby za poslední měsíc značně poklesly, přičemž 30letá sazba klesla od 7.08. listopadu do 6.31. prosince ze 10 % na 15 %, což je stále daleko za sazbou 3.12 % z loňského prosince. Pokles nastal poté, co Fed ustoupil od svého nejagresivnějšího zvýšení sazeb a na svém posledním zasedání po čtyřech po sobě jdoucích zvýšeních o 50 % zvýšil cílovou sazbu federálních fondů o 0.75 bazických bodů.
Tečna
Akcie ve středu ráno posílily, když investoři sledovali silné zprávy o výdělcích Nike a FedEx a odhalující údaje klesající spotřebitele znepokojuje recese, Dow Jones Industrial Average vzrostl o 1.7 %, neboli 570 bodů, což je největší denní zisk za více než týden.
Další čtení
Předpovědi trhu s bydlením pro rok 2023: Ceny domů klesnou poprvé za deset let (Forbes)
Zdroj: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- sazby hypoték/