Ceny domů v dubnu vyskočily na další rekordní maximum

Ceny domů v USA se v dubnu vyšplhaly na další rekordní maximum, protože inflace na trhu s bydlením pokračovala i na jaře.

Nejnovější index S&P CoreLogic Case-Shiller zveřejněný v úterý stanovil meziroční nárůst nákladů na dům v dubnu na 20.4 %, což je mírný pokles z předchozího měsíce revidovaného skoku směrem nahoru o 20.6 %.

Tempo nárůstu se poprvé od listopadu nepatrně zpomalilo v potenciálním znamení, že ceny domů se mohou začít ochlazovat, ale v mnoha městech po celé zemi ceny stoupaly zrychleným tempem.

„Duben 2022 ukázal první (ačkoli nekonzistentní) známky zpomalení tempa růstu cen domů v USA,“ uvedl Craig Lazzara, výkonný ředitel společnosti S&P DJI, v prohlášení. „Nadále pozorujeme velmi širokou sílu na trhu s bydlením, protože všech 20 měst zaznamenalo dvouciferné zvýšení cen za 12 měsíců, které skončily v dubnu. Dubnové zvýšení cen se zařadilo do nejvyššího kvintilu historických zkušeností pro každé město a do nejvyššího decilu pro 19 z nich.“

Města, která zaznamenala největší zrychlení cen, byly Tampa, Miami a Phoenix s meziročním nárůstem cen domů o 35.8 %, 33.3 % a 31.3 %.

Navíc kompozit 10 měst společnosti S&P CoreLogic Case-Shiller zaznamenal meziroční nárůst o 19.7 %, což je nárůst z 19.5 % v březnu. Kompozit pro 20 měst zaznamenal roční nárůst o 21.2 % ve srovnání s 21.1 % během předchozího měsíce.

Index cen domů Federálního úřadu pro financování bydlení mezitím vykázal v dubnu meziměsíční růst cen o 1.6 %. Toto číslo bylo nepatrně vyšší, než předpokládali ekonomové oslovení agenturou Bloomberg o 1.4% nárůst, a oproti předchozím údajům o 1.5% vzrostlo.

Oproti předchozímu roku údaje FHFA ukázaly, že ceny domů v dubnu vzrostly o 18.8 %.

Dalším ztížením dostupnosti vlastnictví domu byl skok v nákladech na financování domu, protože Federální rezervní systém zvyšuje náklady na půjčky, aby zpomalil nárůst inflace.

Minulý týden se sazba u hypotéky s fixací na 30 let zvýšila na 5.81 %. Freddie Mac, nejvyšší úroveň od listopadu 2008 a o více než 2.5 procentního bodu vyšší od začátku roku.

Příběh pokračuje

Dubnové údaje o cenách domů také předcházejí poslednímu zvýšení sazeb centrální banky USA o 75 základních bodů. Nedávný nárůst hypotečních sazeb na 6 % však vedl k určitému oslabení trhu s bydlením, přičemž Powell považuje současné podmínky financování za „obnovit“ pro trh s bydlením na nedávné tiskové konferenci.

„Minulý měsíc jsme zaznamenali, že financování hypoték se stalo dražším, protože Federální rezervní systém zvýšil úrokové sazby, což je proces, který teprve začal, když byly shromážděny dubnové údaje. Náročnější makroekonomické prostředí nemusí podporovat mimořádný růst cen domů mnohem déle,“ řekl Lazzara.

Stále střední katalogová cena za dům v USA byla 447,000 XNUMX $ v květnu, o 18 % více než ve stejném období loňského roku, podle údajů Realtor.com.

-

Alexandra Semenova je reportérkou Yahoo Finance. Sledujte ji na Twitteru @alexandraandnyc

Kliknutím sem zobrazíte nejnovější ekonomické zprávy a ekonomické ukazatele, které vám pomohou při rozhodování o investování

Přečtěte si nejnovější finanční a obchodní zprávy od Yahoo Finance

Stáhněte si aplikaci Yahoo Finance pro jablko or Android

Postupujte Yahoo Finance na X, facebook, instagram, Flipboard, LinkedIn, a Youtube