Ceny domů v listopadu vzrostly, ale pomaleji, říká S&P Case-Shiller

I když trh s bydlením v listopadu vstoupil do své tradičně pomalejší sezóny, ceny domů vykázaly oproti minulému roku velké zisky.

Ceny vzrostly meziročně o 18.8 % na indexu S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index. Přesto to bylo pomalejší tempo než říjnové tempo, které představovalo 19% roční zisk.

Kompozit pro 10 měst meziročně vzrostl o 16.8 %, což je pokles ze 17.2 % v předchozím měsíci. Kompozit pro 20 měst vzrostl o 18.3 %, což je pokles z 18.5 % v říjnu.

„Navzdory tomuto zpomalení je důležité si uvědomit, že listopadový zisk 18.8 % byl šestým nejvyšším údajem za 34 let, na které se vztahují naše data (prvních pět bylo měsíců těsně před listopadem),“ poznamenal Craig Lazarra, výkonný ředitel S&P DJI. .

Některé trhy vykazují ohromující zisky. Phoenix, Tampa a Miami zaznamenaly v listopadu nejvyšší meziroční zisky mezi 20 městy, s nárůsty o 32.2 %, 29.0 % a 26.6 %.

Chicago, Minneapolis a Washington, DC vykázaly nejmenší roční zisk, i když všechny stále rostly o 11 %.

Jedenáct z 20 měst vykázalo vyšší nárůst cen v roce končícím listopadem 2021 oproti roku končícímu v říjnu 2021.

Sazby hypoték se v říjnu a listopadu příliš nepohnuly a držely se mezi 3 % a 3.25 % jako průměr na oblíbeném 30letém fixu. I když to bylo mírně vyšší než na začátku léta, bylo to stále historicky nízké a výrazně nižší, než kde jsou sazby nyní. Sazby jsou nyní asi o 75 základních bodů nad úrovněmi před rokem. Nízké sazby za poslední dva roky poskytly kupujícím větší kupní sílu a následně podpořily dnešní nebetyčně vysoké ceny.

„Brzy bychom měli začít vidět dopad rostoucích hypotečních sazeb na ceny domů,“ dodal Lazarra.

Nedávná zpráva od Realtor.com zjistila, že 14 z 50 největších amerických měst zaznamenalo v prosinci pokles cen za předchozí rok.