Ceny domů by mohly klesat rychleji, ale je to na vašich sousedech

Kupující čekající na vedlejší koleji koupit dům čekají na dvě věci: Snížení úrokových sazeb hypoték a snížení hodnoty domů.

zatímco Federální rezervní systém zvyšuje sazbu svých fondů Fed určí, kam půjdou úrokové sazby, očekávané snížení hodnoty domů do značné míry závisí na jejich majitelích.

Podle Kieran Clancy, hlavní americký ekonom z Pantheon Macroeconomics, by se tempo poklesu cen domů mohlo zrychlit, pokud dříve zdrženliví prodejci začnou zaplavovat trh dalšími zásobami ve snaze vyhnout se dalšímu poklesu cen.

Čtěte také: Dojde v roce 2023 k propadu trhu s bydlením?

Clancy zdůraznil, že ačkoli se prodej a výstavba domů výrazně změnily, aby odrážely zhroucenou poptávku, ceny domů mají před sebou ještě dlouhou cestu.

Pokud jste potenciálním kupcem domů na vedlejší koleji, můžete na počkání vytvářet pasivní příjem z pronájmu nemovitostí. Zde je návod, jak na to investovat jen 100 USD a být vyplácen čtvrtletně.

Ceny domů právě v poslední době začaly klesat na měsíční bázi kvůli nedostatku nabídky, uvedl Clancy v poznámce, „ale zásoby již plíživě stoupají, protože mnoho dříve neochotných prodejců se začíná obávat, že jejich dům bude mít mnohem nižší cenu. pokud budou i nadále čekat s prodejem.“

V říjnu počet prodaných domů v USA klesal devátý měsíc v řadě, když se kupující stáhli z trhu kvůli rostoucím hypotečním sazbám a vysokým cenám.

Podle průzkumu Národní asociace realitních kanceláří se prodeje stávajících domů v říjnu ve srovnání s předchozím rokem snížily a oproti září klesly o 5.9 %.

Ve všech regionech USA došlo k poklesu jak měsíc od měsíce, tak rok od roku.

To byl nejdelší zaznamenaný úsek klesajících prodejů, který se datuje od roku 1999, a pokračuje v trendu, který začal zpomalovat v únoru.

Prodeje v říjnu klesly na nejnižší úroveň od května 2020, během pandemických blokád, kdy se trh s bydlením zastavil. Kromě toho byly tržby minulý měsíc nejnižší od prosince 2011.

Příběh pokračuje

Čtěte také: Fed drtí trh s bydlením, ne inflaci

„Ten pramínek nabídky by se však mohl rychle stát záplavou, což by zvýšilo rychlost – ne-li konečnou hloubku – poklesu cen domů,“ řekl Clancy. "Myslíme si, že ceny musí klesnout asi o 20 % ze svých jarních maxim, aby dosáhly udržitelné úrovně."

Chcete-li si přečíst o nejnovějším vývoji v oboru, podívejte se Domovská stránka nemovitostí společnosti Benzinga.

Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.