Home Depot a Lowe's citují silnou poptávku, ale změkčení by mohlo nastat

Nezdá se, že by výdaje na vylepšení domácnosti měly velký úspěch zpomalení na americkém trhu s bydlením, ale analytici říkají, že síla nemusí vydržet.

Home Depot a Lowe tento týden uvedl silné tržby za druhé čtvrtletí od profesionálů, jako jsou dodavatelé, instalatéři a elektrikáři. Maloobchodníci uvedli, že tito zákazníci mají zdravé nevyřízené projekty a spoustu zadržované poptávky po vylepšení domova.

Společnosti připisují pokračující sílu plynoucí z vrcholu pandemie podmínkám na trhu s bydlením, protože lidé, kteří zůstanou ve svých domovech déle, by podle nich mohli podnítit renovace. Od začátku letošního roku se průměrná sazba u hypotéky s fixací na 30 let téměř zdvojnásobila a počet zahájených bytů výrazně poklesl. Tento měsíc, Index trhu s bydlením National Association of Homebuilders/Wells Fargo klesl do záporného teritoria poprvé od začátku pandemie.

„Často platí, že to, co je špatné pro stavitele domů, nemusí nutně být špatné pro vylepšení domu,“ řekl CNBC CEO společnosti Lowe Marvin Ellison..

Ellison řekl, že nízké začátky bydlení a vysoké sazby hypoték by mohly motivovat majitele domů, aby zůstali tam, kde jsou, a rozhodli se renovovat své současné domy. Poznamenal, že více než polovina domů v USA je starší 40 let. 

Finanční ředitel Home Depot, Richard McPhail, také poznamenal, že růst cen domů je „pravděpodobně nejsilnějším základem“ poptávky po úpravách domů. 

„Za poslední dva roky jsme zaznamenali nárůst cen domů o téměř 40 %, což skutečně změnilo bilanci severoamerického vlastníka domů,“ řekl McPhail CNBC. "Když vidíte, že hodnota vašeho domova stoupá, je pravděpodobnější, že do něj více investujete."

Posílení cen domů může také umožnit větší úvěry na bydlení, které majitelé domů používají k financování renovací. Analytik KeyBanc Bradley B. Thomas poznamenal, že Home Depot uvádí ceny domů jako „jeden z nejdůležitějších hlavních ukazatelů poptávky po zlepšení bydlení“. Střední cena za dům prodaný v červenci byla 403,800 11 USD, což je téměř o XNUMX % více než ve stejném měsíci předchozího roku.

Ale vzhledem k tomu, že úrokové sazby jsou nyní vyšší, úvěry na bydlení klesají poté, co v prvním čtvrtletí roku dosáhly nejvyšší úrovně od roku 2007, řekl analytik Piper Sandler Peter Keith.

"Je tam trochu zpožděný efekt," řekl Keith CNBC. "Myslíme si, že tento pokles těžby domácího kapitálu se nakonec projeví ve výdajích profesionálů."

Keith řekl, že pokles by mohl zasáhnout dodavatele a další odborníky na kutily do konce tohoto roku nebo na začátku příštího.

Bobby Griffin, analytik z Raymonda Jamese, vidí riziko pro těžbu domácích akcií, ale podobně se většina zaměřuje na ceny domů.

"Sazby rostou, už není tak atraktivní brát peníze z domova," řekl Griffin CNBC. "Ale stále máte tento kapitál, takže je stále atraktivní investovat."