Sentiment stavitelů domů je letos každý měsíc pod kontrolou – ale konečně je tu „stříbrná podšívka“

Důvěra stavebníků v trh s novými domy v prosinci zaznamenala 12. měsíční pokles v řadě, klesla o 2 body na 31 – z 84 bodů před rokem a dosáhla nejnižší úrovně od roku 2012, s výjimkou historického propadu na začátku pandemie. , podle NAHB/Wells Fargo Housing Market Index propuštěn Pondělí.

Asociace nazvala pokračující kolaps vedlejším produktem vysoké inflace a vysokých hypotečních sazeb, které učinily domy méně dostupnými a odrazily poptávku ze strany potenciálních kupců domů – což nutí asi 62 % stavitelů používat pobídky (jako je snížení cen a snížení hypotečních sazeb) k posílení prodeje.

Zpráva, která byla horší, než se očekávalo, také ukázala, že 35 % stavebníků snížilo v prosinci ceny v průměru o 8 %, oproti 5 % na začátku roku.

Hlavní ekonom NAHB Robert Dietz ve svém prohlášení uvedl, že očekává, že slabší podmínky bydlení přetrvají příští rok před oživením v roce 2024, protože Fed změní svou letošní agresivní měnovou politiku; ve zprávě však také nastínil „stříbrnou podšívku“.

Dietz poznamenává, že pokles indexu tento měsíc představuje nejmenší pokles za posledních šest měsíců – sentiment stavitelů značek by mohl brzy začít klesat – a poprvé od dubna stavitelé nyní očekávají, že budoucí tržby skutečně porostou, částečně díky hypotékám. sazby klesly na 6.3 % z maxima nad 7 % v posledních týdnech.

V komentářích zaslaných e-mailem hlavní ekonom Pantheon Macro Kieran Clancy souhlasil s tím, že nárůst očekávaných prodejních signálů prodeje domů může brzy přestat klesat, stejně rychle jako v prvním čtvrtletí, ale varoval, že „smysluplné oživení je ještě daleko“, poznamenal ceny domů. mají „mnohem dále klesat“, protože vyšší úrokové sazby budou v nadcházejících čtvrtletích přetrvávat.