Podle této prognostické firmy mají podle této prognostické firmy klesnout ceny domů s růstem sazeb

S ekonomikou v pohybu a rostoucími sazbami visí velká otázka nad sektorem, který už roky strká peníze do kapes Američanů. A naše volání dne hlavní ekonom skupiny Capital Economics Neil Shearing říká, že neočekávejte poklesy cen bydlení jako v roce 2008.

A to i přesto, že „v reálných hodnotách globální ceny nemovitostí nyní výrazně převyšují svůj dlouhodobý trend a nedávný nárůst cen vypadá znepokojivě podobně jako to, co se stalo v období před globální finanční krizí,“ uvedl Shearing v poznámce. .

V USA se žádosti o hypotéky snížily o 28 % od svého maxima, prodeje nových domů klesly o 17 % a zahájení bydlení o 13 %. To se také odehrává ve Velké Británii, Kanadě, Austrálii, Novém Zélandu a Švédsku, řekl.

Jeho další graf ukazuje globální ceny bydlení, zejména horké v Kanadě, Austrálii a na Novém Zélandu, ale také dvouciferné zvýšení v USA a Velké Británii.

Velký rozdíl mezi současností a temperamentním rokem 2008 je v tom, že rostoucí hypoteční dluh vedl k tomu druhému. Majitelé domů zůstali u záporného vlastního kapitálu a byli nuceni prodávat, což vedlo k sestupné spirále sektoru. V dnešní době je však trh s bydlením mnohem méně zatížen a regulace zavedené po roce 2008 zanechaly banky v lepší kondici.

"Namísto toho byl poslední nárůst cen nemovitostí podpořen extrémně nízkou úrovní nominálních (a reálných) úrokových sazeb," řekl Shearing.

Rostoucí sazby pravděpodobně přitlačí první kupující a majitele domů, kteří potřebují finance. "A stále více se objevují náznaky, že tento nárůst nákladů na půjčky - a očekávání dalšího růstu, který přijde - již podporuje prudké propady na trzích s bydlením ve vyspělých ekonomikách," řekl Shearing.

Capital Economics již dříve načrtla čtyři fáze poklesu bydlení — 1) Slabost sentimentu na trhu s bydlením 2) Míry návštěvnosti kupujících klesají 3) Míry aktivity na trhu s bydlením začínají klesat a 4) Ceny nemovitostí samy klesají.

Shearing uvedl, že USA, Velká Británie, Kanada, Austrálie, Nový Zéland a Švédsko jsou ve fázi 3 tohoto procesu. A ve srovnání s polovinou 2000. století se tento „děje rychleji, přičemž většina ukazatelů vykazuje ostřejší počáteční poklesy,“ řekl.

„To neznamená, že bychom měli ve čtvrté fázi očekávat stejný rozsah poklesu cen, jaký byl pozorován kolem globální finanční krize. Makro pozadí a dynamika trhu se liší od poloviny roku 2000 a dnešní výhled se mezi jednotlivými ekonomikami liší,“ řekl Shearing.

Takže, jaké jsou jeho předpovědi? Největší pokles cen bydlení zasáhne nejvíce nadhodnocené trhy – 20 % v Kanadě a na Novém Zélandu, následuje 15 % v Austrálii a 10 až 15 % ve Švédsku. Ale Spojené království zaznamená menší pokles o 5 % až 10 % a v USA očekávejte asi 5% pokles, řekl Shearing.

Ale skutečnost, že „ukazatele v prvních třech fázích poklesu se tak rychle převalily, naznačuje, že bychom měli očekávat, že ceny na všech těchto trzích brzy klesnou,“ řekl.

Dobrou zprávou je, že krize v měřítku roku 2008 je nepravděpodobná, přičemž přesun bydlení od boom-to-bust pravděpodobně sníží hrubý domácí produkt USA, Spojeného království, Kanady, Austrálie a Nového Zélandu o 0.5 % až 2 %. let. Ale neohlížejte se na Federální rezervní systém nebo Bank of England, aby ustoupily ze sazeb, varoval Shearing.

Číst: Jsem ředitel prognózování pro Národní asociaci realitních kanceláří. Zde je 6 věcí, které byste nyní měli vědět o trhu s bydlením

Buzz

Tesla 
TSLA,
+ 0.96%
řekl to dodáno asi 255,000 XNUMX vozů ve druhém čtvrtletí oproti 310,000 XNUMX v předchozím čtvrtletí.

Nová pevnostní energie
NFE,
-2.22%
prodá 11 plavidel infrastruktury pro kapalný zemní plyn (LNG) novému společnému podniku s Apollo Global Management
APO,
+ 0.77%
v obchodu v hodnotě 2 miliardy dolarů. 

Každoroční letní tábor Allen & Company pro miliardáře odstartuje v úterý v Sun Valley Idaho s generálním ředitelem Tesly Elonem Muskem z Amazonu.
AMZN,
+ 2.93%
CEO Andy Jassy a někteří Disney
DIS,
-0.25%
šéfové na seznam hostů.

Číst: Ray Dalio útočí na americké populisty, varuje, že Rusko může být „menším poraženým“ ve válce na Ukrajině

Čínský index nákupních manažerů služeb v červnu odskočil. V USA objednávky továren a základního kapitálu přijdou později v týdnu, který končí červnovými údaji o pracovních místech. Austrálie zvýšené úrokové sazby už třetí měsíc v řadě.

Chicagská policie má ve vazbě osobu se zájmem poté, co střelec zahájil palbu na přehlídce čtvrtého července na bohatém předměstí, zabil šest a zranil 30.

Trhy

Americké akcie
DJIA,
-1.57%

SPX,
-1.05%

COMP,
+ 0.47%
omílají se, jako dolar
DXY,
+ 1.45%
zotavuje na 19leté maximum, zejména vůči euru
EURUSD,
-1.64%,
uprostřed a válkou způsobená zemní plynová krize v regionu. Výnosy dluhopisů
TMUBMUSD10Y,
2.801%
jsou dole, měď
HG00,
-5.33%
is prodlužuje svou sérii porážek, WTI surový
CL.1,
-9.91%
klouže, zatímco Brent
BRN00,
-10.76%
vidí větší pády.

Graf

Analytici Citigroup říkají, že ropa Brent by mohla do konce roku klesnout na 65 dolarů za barel a 45 dolarů za barel. do konce roku 2023 „chybějící intervence ze strany OPEC+ a pokles investic do ropy s krátkým cyklem“, tvrdí tým vedený Francescem Martocciou.

Citi tvrdí, že zatímco historické důkazy ukazují, že poptávka po ropě je záporná pouze v nejhorších globálních recesích, ceny „klesají ve všech recesích zhruba na mezní náklady“.

Přečtěte si také: Recese by mohla dostat ropu na 55 dolarů, říká BCA Research

Tickery

Toto byly nejvyhledávanější tickery na MarketWatch od 6:XNUMX hodin ráno:

Náhodné čtení

Po epickém vystoupení na „Stranger Things 4“ je heavymetalový hit Metallicy z 1980. let „Master of Puppets“ čelit žebříčkům.

Interakce hvězdného Keanu Reevese s „třídním aktem“ s mladým fanouškem se stala virální.

Need to Know začíná brzy a je aktualizován až do úvodního zvonku, ale registrovat zde aby vám bylo doručeno jednou do vaší e-mailové schránky. E-mailová verze bude zaslána přibližně v 7:30 východního času.

Chcete více na další den? Přihlásit se Barronův deník, ranní briefing pro investory, včetně exkluzivního komentáře od autorů Barron's a MarketWatch.