Německý boom bydlení se chýlí ke konci, naznačují data

Rostoucí úrokové sazby, vysoká inflace, an energetická krizea mnoho globální nejistoty obvykle není ingrediencí pro prosperující trh. Němec trh s nemovitostmi Zdá se, že konečně dohání realitu Index bydlení v Německu klesla v srpnu na 222.97 bodu. 

Německý trh s nemovitostmi od roku 2009 bez přerušení roste; avšak podle nového zprávy podle hamburského Gewos Institute for Urban, Regional and Housing Research by toto období rychlého růstu mohlo skončit. Institut letos očekává 7% pokles prodeje komerčních nemovitostí a pozemků, což představuje zhruba 315.5 miliardy EUR (308.10 miliardy USD). 

Mezitím Weltův Holger Zschaepitz vyhlášena německý boom v oblasti bydlení je u konce a ukazuje graf hlavního německého poskytovatele úvěrů na nemovitosti, skupiny Hypoport, akcie propadly o 34 % poté, co pozastavili svou celoroční předpověď. 

„Tento graf ukazuje, že boom bydlení v Německu skončil. Akcie společnosti Hypoport, poskytovatele úvěrů na nemovitosti, se propadly až o 34 %, nejvíce v historii poté, co skupina pozastavila svou prognózu na celý rok a uvedla, že zákazníci rezidenčního hypotečního financování se brání nákupům nemovitostí.“

Post-Covid boom

Na druhou stranu Gewos věří, že ceny neklesnou, protože tlak na německé bydlení zůstává vysoký kvůli silné imigraci, ale nová výstavba bude zastavena kvůli rostoucím nákladům na úvěry a energie.

V roce 2021 zaznamenal trh s bydlením v Německu tržby ve výši 337 miliard EUR (328.99 miliardy USD), což je meziroční nárůst o 14.5 % a dvakrát více než před deseti lety. Tento výbuch aktivity na trhu s nemovitostmi následoval po uzamčení Covid, když lidé prodávali byty, aby si koupili domy ve více venkovských oblastech, ale byla to také hra na dohánění. 

Nemovitosti by mohly být v Německu špatnou investicí s možným zpomalením a poklesem, ale hodně bude záležet na energetickém trhu a Politiky centrální banky jít vpřed. 

Nakupujte akcie nyní s Interactive Brokers – nejpokročilejší investiční platformou

Odmítnutí odpovědnosti: Obsah tohoto webu by neměl být považován za investiční poradenství. Investování je spekulativní. Při investování je ohrožen váš kapitál.