FTSE 100 Stock Persimmon klesá o 7 %, jak aktualizace odhaluje klesající trh s bydlením

Housebuilder Persimmon se propadl v úterním obchodování, když oznámil klesající poptávku po svých domech a rostoucí zrušení.

Při ceně 12.35 GBP za akcii se obchod FTSE 100 naposledy v daný den obchodoval o 7 % níže.

"Rostoucí úrokové sazby a širší ekonomická nejistota jednoznačně ovlivňují hypoteční úvěry a chování zákazníků,“ řekl Persimmon.

"To se odráží v našich nedávných týdenních prodejních sazbách a budoucí prodejní pozici."

Vrtání dolů

Mezi 1. červencem a 7. listopadem klesla průměrná čistá týdenní sazba soukromého prodeje Persimmonu na prodejnu na 0.6, uvedla společnost. To bylo méně než 0.78 v odpovídajícím období roku 2021.

Persimmon uvedl, že zhoršení „odráží reakci zákazníků na makroekonomické protivětry zvýšených úrokových sazeb a snížené dostupnosti hypoték spolu s rostoucími tlaky na životní náklady“.

Během posledních šesti týdnů jeho průměrná čistá týdenní sazba soukromého prodeje na prodejnu klesla na 0.48, dodala. A co víc, průměrné prodejní ceny klesly o 2 % za 12 týdnů od 1. července.

Předběžné prodeje Persimmonu po tomto roce mezitím k 0.77. listopadu činily 7 miliardy GBP. To bylo méně než před rokem 1.15 miliardy liber.

Stavební spořitelna Halifax v pondělí oznámila, že průměrné ceny rezidenčních nemovitostí mezi zářím a říjnem klesly o 0.4 %. Jednalo se o největší meziměsíční pokles za téměř dva roky.

Náklady na hypotéky v poslední době prudce vzrostly, protože Bank of England zintenzivnila růst úrokových sazeb. Minulý týden politici na Threadneedle Street zvýšili její referenční sazbu o 0.75 % na 3 %, což je největší jednorázový nárůst od roku 1989.

Počet hypotečních produktů na trhu také výrazně poklesl, protože poskytovatelé půjček reagovali na rostoucí nejistotu.

Storna nahoru

Tomel také v poslední době zaznamenal prudký nárůst míry zrušení. Během posledních šesti týdnů se to zvýšilo na 28 % z 21 % během 12 týdnů od 1. července.

Navzdory tomu Persimmon řekl, že je stále na cestě ke splnění svého cíle pro rok 2022 v počtu 14,500 15,000 až 20 XNUMX domácností. Poznamenalo se, že míra výstavby vzrostla přibližně o XNUMX % oproti této době před rokem.

Nákladová inflace ve firmě se od začátku července do začátku listopadu pohybovala mezi 8 % a 10 %. Persimmon však uvedl, že vyšší prodejní ceny mu umožnily „dobře zvládat rovnováhu inflačních tlaků“.

Tomu napomohl příspěvek jejích výrobních závodů Cihelny a Tileworks, uvedla společnost.

Pro rok 2023 nebyly poskytnuty žádné pokyny

Při pohledu do budoucna Persimmon řekl, že „ačkoli jsme již byli svědky toho, jak se poskytovatelé hypoték a zákazníci začínají přizpůsobovat vyšším úrokovým sazbám, plný dopad této nejistoty na chování spotřebitelů je teprve třeba určit.“

Společnost FTSE 100 ocenila „dobrou viditelnost našeho výstupního potrubí“ a dodala, že „předpokládáme, že počet našich prodejen zůstane v průběhu roku 2023 zhruba v souladu se současnou pozicí, s výhradou dosažených souhlasů s plánováním a podmínek na trhu.“

Persimmon však uvedl, že je příliš brzy na poskytování pokynů pro rok 2023 vzhledem k rychlému zhoršování podmínek na trhu. Uvedlo však, že „naše současná očekávání je méně právních dokončení než v roce 2022 a to spolu se zhoršením průměrných prodejních cen bude mít dopad na marže v roce 2023“.

Tomel však ve střednědobém až dlouhodobém horizontu nabral jasnější tón a uvedl, že „poptávka po nových domovech zůstane silná“.

"Blikající červená světla"

V komentáři k dnešním výsledkům Mark Crouch, analytik ze sociální investiční sítě eToro, řekl, že „Persimmon je možná na dobré cestě k dosažení svého objemového cíle pro rok 2022, ale v jeho nejnovější obchodní aktualizaci jsou blikající červená světla.“

Řekl, že problémy způsobující zpomalení trhu s bydlením ve Spojeném království vypadají, že budou přetrvávat.

„I když panuje optimismus, že Bank of England nebude muset zvyšovat úrokové sazby tak vysoko, jak se očekávalo, faktem je, že sazby hypoték a inflace budou nějakou dobu vyšší,“ poznamenal Crouch.

"To má negativní dominový efekt na schopnost lidí dovolit si nové bydlení a v konečném důsledku to vede ke zpomalení - nebo dokonce obrácení - růstu cen."

Royston Wild vlastní akcie společnosti Persimmon.