Úrokové sazby hypoték klesly poté, co Federální rezervní systém zvýšil svou referenční sazbu. Ve čtvrtek oblíbená sazba u hypoték s fixací na 30 let klesla na 5.22 % z 5.54 % ve středu. Sazba se v pátek snížila ještě níže na 5.13 %.
Začátkem tohoto týdne ve dnech před zasedáním Fedu se sazby příliš nepohnuly. Když však 30letá fixace dosáhla 6 %, prolomila své poslední maximum v polovině června. Po čtvrtečním poklesu následovala zpráva Bureau of Economic Analysis o hrubém domácím produktu. Podle ní již druhé čtvrtletí po sobě americká ekonomika klesala. Je to široce přijímaný signál recese. Podle předběžného odhadu se HDP za dané období snížil o 0.9 % anualizovaným tempem. Růst o 0.3 % vyšel poté, co ekonomové dotazovali Dow Jones.
Po těchto zprávách investoři spěchali do stínu dluhopisového trhu, což vedlo k neúspěšným výnosům. Hypoteční sazby volně kopírují výnos z 10letého amerického státního dluhopisu. Matthew Graham, provozní ředitel Mortgage News Daily, to nazývá „výjimečně rychlý pokles“. Ještě zajímavějším faktem je, že sazby hypoték klesaly rychleji než výnosy amerických státních dluhopisů. Obvykle je to naopak, protože investoři spěchají k nejzákladnějším, bezrizikovým dluhopisům.
Graham také poukázal na to, že velké změny v sazbách v průběhu měsíce vedly k bodu, kdy investoři obvykle dávají přednost držení hypotečních dluhů s nižšími sazbami. Dále COO dodal, že hypoteční investoři se snaží posunout hru vpřed. Řekl, že mohou přijít o peníze v případě, že se půjčky velmi rychle refinancují. Nyní vyvstává otázka, zda se trh dostane do nového rozmezí, a sazby se pravděpodobně vyrovnají, pokud jsou nyní.
Graham vydal varování a řekl, že volatilita bude stále velká, i když půjde opačným směrem, pokud budou sazby obráceny. Dále poznamenal, že úrokové sazby hypoték mohou dosáhnout i nízko, pokud inflace zůstane mírná a ekonomická data budou i nadále ponurá.
ČTĚTE také: V Izraeli nemůžete dělat hotovostní obchody s nízkými částkami?
Zdroj: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/