Florida se právě stala nejrychleji rostoucím státem poprvé za 65 let – zde jsou 3 nejlepší akcie, které mohou využít historického posunu

Díky teplému počasí a žádné státní dani z příjmu je Florida v poslední době atraktivní destinací. Ve skutečnosti je Sunshine State tak atraktivní, že právě dosáhl historického milníku.

Podle údajů úřadu Census Bureau vzrostla populace Floridy v letech 1.9 až 22.2 o 2021 % na 2022 milionu. To z ní dělá nejrychleji rostoucí stát v zemi.

"Je pozoruhodné, že třetí nejlidnatější stát bude také nejrychleji rostoucím státem, protože to vyžaduje značné populační přírůstky," uvedl úřad v prohlášení.

Pro guvernéra Floridy Rona DeSantise je to dobrý pohled.

"Lidé volí nohama," řekl mluvčí DeSantis Jeremy Redfern. "Jsme hrdí na to, že jsme vzorem pro národ a ostrovem zdravého rozumu v moři šílenství."

Nenechte si ujít

Jistě, Florida je už nějakou dobu ve fázi růstu. Jeho současná populace je více než devětkrát větší než v roce 1946, kdy bylo 2,440,000 1957 XNUMX obyvatel. Ale je to poprvé od roku XNUMX, kdy Florida zaujala první místo v populačním růstu v zemi.

A protože lidé potřebují místo k životu, mohl by tento migrační trend znamenat příležitost pro důvtipné investory.

Zde je pohled na tři realitní akcie s významnou expozicí na Floridě.

Svatý Joe

St. Joe (NYSE:JOE) se sídlem v Panama City Beach na Floridě je společnost zabývající se rozvojem nemovitostí, správou aktiv a provozní společností. Má značná nemovitostní aktiva a operace na severozápadě Floridy.

Společnost plánuje využít svá stávající aktiva pro rezidenční, pohostinské i komerční projekty. Zároveň disponuje významnými rezidenčními a komerčními pozemkovými nároky.

Příběh pokračuje

Jak již bylo řečeno, rok 2022 nebyl pro akcie nemovitostí snadný a St. Joe nebyl schopen uniknout výprodeji. Akcie společnosti se za posledních 24 měsíců propadly o 12 %.

Obchod však zůstal na dobré cestě.

St. Joe vygeneroval za prvních devět měsíců roku 190.7 tržby 2022 milionu USD, což představuje meziroční nárůst o 14 %. Čistý zisk dosáhl za prvních devět měsíců 42.8 milionu USD, což je mírně více než 42.6 milionu USD vydělaných v předchozím roce.

St. Joe vyplácí čtvrtletní dividendy ve výši 10 centů na akcii, což představuje roční výnos těsně nad 1 %.

Lennar

Lennar začínal jako místní stavitel domů v Miami v roce 1954. Během desetiletí společnost podstatně rozšířila svou přítomnost. Vstoupila na burzu v roce 1971 a nyní má tržní kapitulaci přes 25 miliard dolarů.

Lennarův fiskální rok 2022 skončil 30. listopadu, takže již oznámil celoroční výsledky. Za fiskální rok společnost dodala 66,399 11 domů, což je o 2021 % více než ve fiskálním roce XNUMX.

Lennar dodal 21,214 2022 domů ve své východní divizi, která zahrnuje Alabamu, Floridu, New Jersey, Pensylvánii a Jižní Karolínu. East byl největším přispěvatelem k dodávkám společnosti ve fiskálním roce XNUMX.

Čtěte více: Vaše hotovost je odpad: Zde jsou 4 jednoduché způsoby, jak ochránit své peníze před rozpálenou inflací (aniž byste byli géniem akciového trhu)

Zlepšily se i finance. Celkové tržby vzrostly meziročně o 24 % na 33.7 miliardy USD za fiskální rok a čistý zisk vzrostl o 4 % na 4.6 miliardy USD.

Ve skutečnosti byly Lennarovy čisté zisky, dodávky a tržby za rok 2022 nejvyšší v jeho historii.

Minulý měsíc analytik KeyBanc Kenneth Zener zopakoval hodnocení „overweight“ u Lennara a zároveň zvýšil cenový cíl na 110 USD – což znamená potenciální nárůst o 20 % ze současných úrovní.

Sluneční komunity

Teplé počasí na Floridě je také atraktivní pro lidi, kteří chtějí bydlet v parcích mobilních domů.

A protože vyrobené domy jsou jedny z nejdostupnějších nedotovaných možností bydlení v Americe, mohl by tento segment stát za zvážení investorům vzhledem k ponurým ekonomickým vyhlídkám.

S ohledem na to se podívejte na Sun Communities (NYSE: SUI), realitní investiční fond, který vlastní a provozuje komunity vyráběných bytů, rekreační střediska a přístavy.

K 30. září portfolio Sun Communities sestávalo z více než 180,500 46,100 rozvinutých míst a více než 39 XNUMX mokrých a suchých skladovacích prostor ve XNUMX státech USA, Kanady, Spojeného království a Portorika.

Největší expozicí společnosti je Florida, kde má 46,494 5,139 vyrobených míst pro bydlení a obytné vozy a XNUMX XNUMX mokrých a suchých skladovacích prostor.

Nájmy rostou a Sun Communities tohoto trendu těží. Společnost zaslala oznámení svým obyvatelům vyráběných bytů a očekává 6.2 % až 6.4 % průměrného nárůstu nájemného pro rok 2023. Pro roční obyvatele obytných vozů se očekává zvýšení nájemného v rozmezí 7.7 % až 7.9 %.

Analytik společnosti Truist Anthony Hau má na Sun Communities rating „koupit“ a cílovou cenu 163 USD – zhruba o 17 % výše, kde akcie stojí dnes.

Co číst dál

Tento článek poskytuje pouze informace a neměl by být vykládán jako rada. Je poskytován bez jakékoli záruky.